ohne-makler.net
Exposé drucken

Wundervolle Wohnung auf Zeit im Herzen von Kreuzberg

Gitschiner Strasse 89a, 10969 Berlin (Kreuzberg)
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses wundervolle Apartment liegt in der Nähe vom Böcklerpark in Berlin Kreuzberg. Der Gesamtpauschalpreis beinhaltet sämtliche Nebenkosten, inklusive Heizung und Strom (Strom ist auf 50,00€ monatlich begrenzt). Ferner ist W-Lan im Preis inkludiert. Das Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flachbild TV, W-LAN. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und ist mit einem Doppelbett 160x200 ausgestattet. Bettwäsche - und Handtücher sind inklusive. Ein sehr ruhig gelegener Innenhof gehört ebenfalls dazu.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419127
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Folgende Einrichtung ist im Apartment vorhanden; W-Lan, Stromkosten bis zu einem monatlichen Betrag von 50,00€, Heiz- und Wasserkosten, Bettwäsche und Handtücher, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Wischmop, Fön, die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl- Gefrierkombi, Induktionsherd mit Backofen, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, eine wöchentliche oder zweiwöchentliche Reinigung kann gegen Aufpreis dazugebucht werden, ein Hausmeister ist 24/7 vor Ort, das Verwaltungsbüro ist im selben Gebäude und von Montag bis Freitags von 9:00Uhr bis 16:00Uhr besetzt

Lage

Die Wohnung liegt in der Gitschiner Straße 89 (10969 Berlin) im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg – urban, zentral und gleichzeitig angenehm nah am Wasser. Die Gitschiner Straße verläuft parallel zum Landwehrkanal; Spazier- und Joggingrouten am Kanal sowie die neu gestalteten Grünflächen in der Umgebung bieten einen schönen Ausgleich zum City-Leben.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der U-Bahnhof Hallesches Tor (U1/U3/U6) befindet sich praktisch vor der Tür, weitere Umsteigemöglichkeiten – u. a. am Mehringdamm (U6/U7) – sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot, sodass Sie unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sind – ob Richtung Mitte, Potsdamer Platz, Charlottenburg oder Flughafen.
Im direkten Umfeld finden sich Supermärkte, Drogerien, Fitnessstudios und alles für den täglichen Bedarf. Kulinarisch und kulturell ist Kreuzberg ohnehin eine der spannendsten Berliner Lagen: Rund um Mehringdamm und im Bergmannkiez locken zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden – ideal für alle, die Berlin zu Fuß oder mit dem Rad entdecken möchten. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufstätige, Expats und Stadtliebhaber, die eine möblierte Wohnung mit sehr guter Infrastruktur suchen.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Sport
100m
Einkaufen
100m
Kultur
250m
Nachtleben
150m
ÖPNV
350m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
400m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

V&V Rentals GmbH
GF: Arzu Kildi-Bogojevic
Adalbertstras­se 11
10999 Berlin
Tel.: +49 (0) 30 / 55 46 39 90
Mobil: +49 (0) 151 646 08 658

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Arzu Kildi-Bogojevic