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TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG

28755 Bremen (Aumund-Hammersbeck)
210.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfertig.
Die frisch sanierte Wohnung wird über den zentralen Flur betreten, über den wiederum alle Räume der Wohnung erreicht werden können.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Der gemütliche angrenzende Balkon lädt zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein. Das attraktive Angebot wird durch ein neues Duschbad mit begehbarer Dusche, neuen weißen Wohnungstüren, einer schicken Glasschiebetür für die Küche, neue Wand- und Bodenbeläge; einer neuen 3adrigen Elektrik sowie neue zweifarbige Kunstoffenster abgerundet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich vielfältige Abstellmöglichkeiten sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 302,-- Euro und für den Stellplatz 20,-- Euro, gesamt 322,-- Euro.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objekt-Nr
OM-418946
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.843 €
Gesamtkosten
ca. 224.843 €
Hausgeld mtl.
302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 11.550 € (5,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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Angebot von: Frau Petersen