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Provisionfreie hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse und Garten

13467 Berlin (Hermsdorf)
740.000 €
3,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Hermsdorf. Durchdachte Details, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

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Objekt-Nr
OM-418117
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.567 €
Gesamtkosten
ca. 793.566 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
35.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 740.000 €
Grunderwerbsteuer 44.400 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Südwest-Terrasse und über 230 m² sondereigentumlich nutzbarer Garten
• Eggersmann-Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Miele-Geräten und Marmor-Arbeitsplatte
• Zwei Badezimmer mit maßgefertigten Möbeln, Villeroy & Boch-Sanitär und Grohe-Armaturen
• Schlafzimmer mit maßgefertigtem Schrank vom Boden bis zur Decke
• Hohe Decken von über 2,90 m für ein großzügiges Raumgefühl
• Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden
• Hauswirtschaftsraum (HWR) für praktische Nutzung
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz in der Garage mit Elektroanschluss
• Aufzug für komfortablen Zugang zu Tiefgarage und Keller

Lage

• Ruhige Lage oberhalb des Straßenniveaus
• Private Promenade direkt vor dem Haus
• Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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