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renditestarke 1-Zimmer-Wohnung Neubau 2023 in Berlin Lichtenberg
Löwenberger Straße 1, 10317 Berlin (Friedrichsfelde)provisionsfrei - vom Eigentümer - auf Wunsch freiwerdend
Bei dieser renditestarken Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählt ein einladendes Zimmer. Bodenbelag: Parkett. Heizung: Fernwärme.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 80 € im Monat (ohne Fernwärme). Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet (gekündigt zum 31.01). Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 660 € (kalt).
Alternativ wäre eine Vermietung als möbliertes Apartment möglich.. Die marktübliche Pauschalmiete liegt zwischen 990 + 1.090 monatlich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-417454
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.842 €
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Gesamtkosten
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ca. 182.741 €
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Hausgeld mtl.
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120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 672€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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24 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Parkett
bodentiefe Fenster
Fernwärme
Küchenzeile
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Friedrichsfelde (Lichtenberg). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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45,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Möglichkeit der Darlehensübernahme:
Bei Interesse könnte eine Darlehensübernahme (Rest ca 94k) erfolgen (Zinssatz 0,9 %) .
Zusätzlich verkaufe ich 2 weitere Wohnungen im EG.
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