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Einfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf

12526 Berlin (Bohnsdorf)
400.000 €
3
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Bohnsdorf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare.
Vor allem die Küche und das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bilden das Herz des Hauses.

Ursprünglich wollten wir das Haus selbst beziehen, daher gibt es bereits umfangreiche Pläne zum Ausbau sowie Grundstücksvermessungspläne, die zur Verfügung gestellt werden können.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie zwei Garten­schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig geräumt und bereit für Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss kann ausgebaut werden, dass hier 3 Schlafzimmer Platz finden (Entwürfe sind hierfür vorhanden).

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-417298
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.480 €
Gesamtkosten
ca. 429.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (6,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Obergeschoss befindet sich eine Toilette mit Waschbecken - eine Dusche kann hier zusätzlich noch eingebaut werden (auch hierfür liegen Entwürfe vor).

Lage

Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit.

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Angebot von: Houben