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Einfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf
12526 Berlin (Bohnsdorf)Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Bohnsdorf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare.
Vor allem die Küche und das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bilden das Herz des Hauses.
Ursprünglich wollten wir das Haus selbst beziehen, daher gibt es bereits umfangreiche Pläne zum Ausbau sowie Grundstücksvermessungspläne, die zur Verfügung gestellt werden können.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie zwei Gartenschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig geräumt und bereit für Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Obergeschoss kann ausgebaut werden, dass hier 3 Schlafzimmer Platz finden (Entwürfe sind hierfür vorhanden).
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.
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Objekt-Nr
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OM-417298
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 429.480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Obergeschoss befindet sich eine Toilette mit Waschbecken - eine Dusche kann hier zusätzlich noch eingebaut werden (auch hierfür liegen Entwürfe vor).
Lage
Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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