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3 und 4-RMW mit Balkon, EBK, Parkplatz – 5 Minuten zum Amazon-Werk

Seligenstädter Straße 12, 07554 Gera - Aga (Kleinaga) – Thüringen
499 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es werden in dem Objekt zwei Wohnungen angeboten.
1. 4-Raum-Wohnung, 74,93 m² im 2. Obergeschoss warm 799 Euro
2. 3-Raum-Wohnung, 65,13 m² im 1. Obergeschoss warm 699 Euro

Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und der Nähe zum Amazon-Werk (nur 5 Minuten entfernt!) macht diese Wohnungen besonders attraktiv.

Ausstattung & Highlights
✅ Frisch renoviert – neues Laminat & frisch gestrichen
✅ Großer Balkon und Badewanne – perfekt zum Entspannen
✅ Einbauküche (EBK) inklusive – direkt einziehen & wohlfühlen
✅ Kostenloser Parkplatz – bequem direkt vor der Tür
✅ Bushaltestelle direkt am Haus – unkomplizierte Anbindung
✅ Ruhige, grüne Umgebung – Wohnen mit Erholungsfaktor
✅ eigener Keller – Platz für Sachen, die Sie nicht täglich benötigen
✅ Gut geschnittener Grundriss – optimale Raumnutzung
✅ schnelles Internet – ideal für Homeoffice oder Streaming

Lage & Umgebung
✅ Nur 5 Minuten zum Amazon-Werk – perfekt für Mitarbeiter
✅ KITA fußläufig
✅ Bushaltestelle direkt vor der Tür – schnelle Verbindung in die Stadt und zum Amazonwerk ohne umzusteigen
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & weitere Infrastruktur in der Nähe
✅ Natur & Erholung direkt vor der Haustür
✅ Hier wohnen nur gute Nachbarn --> Alle Mieter werden persönlich vom Vermieter ausgewählt, um ein ruhiges und angenehmes Miteinander im Haus sicherzustellen.

Diese Wohnung ist ideal für Pendler, kleine Familien oder Paare, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen.

Ein weiteres Highlight ist der Hauswart, der in der Nähe seinen Sitz hat und als Ansprechpartner für Sie da ist. Er übernimmt auch die Pflege und Reinigung des Gebäudes. Die Nebenkosten sind so optimiert, dass es bei der jährlichen Abrechnung keine unangenehmen Überraschungen gibt.

Ihr neues zu Hause steht ab sofort zur Verfügung. Vor Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir Sie um Angaben zu
1. Beruf
2. Einkommen
3. Haustiere
4. Raucher
5. gewünschtes Einzugsdatum
6. Anzahl der Personen die Einziehen
7. Grund des Umzuges
8. Ihre Telefonnummer für Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermin
9. vollständige Name

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Eingang Ihrer E-Mail vereinbart.

Jetzt Besichtigung vereinbaren & einziehen!

Die ersten 6 Bilder dienen nur zur besseren Vorstellung und wurden mit KI-erstellt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417015
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
499 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.497 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Natur
200m
Gesundheit
350m
Sport
350m
Einkaufen
100m
Kultur
6.1km
Gastronomie
2.9km
Nachtleben
2.9km
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,16 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Thomas Sandmann