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5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
223,60 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Wohnen am Rande Spandaus, wo andere Leute Urlaub machen ! Vollunterkellertes Reihenendhaus, mit Sauna, Whirlpool und Garage
Sofort Einzugsfertig, neue Fenster, Einbauküche von 2014, Bad und Gäste-WC renoviert in 2014, Sauna (neue Heizung) mit Duschbereich, Solar mit Autarkbetrieb (Speicher) für Garage und Außenbereich, Fassade frisch gestrichen, elektrische Rollläden im EG per App steuerbar, Heizkörper ebenso per PC steuerbar, Wallbox in der Garage, alles im Top-Zustand, ideal für die Familie mit viel Platz für die ganze Familie, EG mit Küche, Wohnzimmer, Gaste-WC und Eingangsbereich; 1. OG mit Bad, 2 Schlafzimmer und Büro, Dachboden mit einem großen Loftbereich, Keller mit Heizraum, Sauna mit Duschbereich, großer Raum, Vorratsraum und Werkkeller.
Wird von Privat verkauft!

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Objekt-Nr
OM-415750
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.539 €
Gesamtkosten
ca. 642.539 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 35.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.172€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
142,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Solaranlage auf dem Garagendach hat seinen eigenen Speicher, so dass man jederzeit auch sein E-Auto laden kann - Tanken praktisch zum Nulltarif! Für schnelles Laden steht auch eine Wallbox zur Verfügung. Die Sauna hat letztes Jahr eine neue Heizung erhalten, so dass dem Saunavergnügen die nächsten Jahre nochts im Wege steht. Hinterher Abduschen in der daneben verfügbaren Dusche ist obligatorisch.
Alle Fenster wurden bereits erneuert, das Bad und Gäste-WC sowie Duschbereich Sauna wurden renoviert,

Lage

Im Westen Berlins gelegen, wo Havel und Spree zusammenfließen, bietet Spandau alles, was das Herz begehrt. Hier gibt es viel Wasser, Grün und Natur, hier lebt es sich gut. Es ist ideal zum Erholen oder auch für vielfältige sportliche Aktivitäten, wie z.B. Segeln, Reiten, Radfahren, Laufen, Golf spielen.
Das angrenzende Umland mit den Erholungsgebieten, das vielfältige Sportangebot, die vielen historischen Sehenswürdigkeiten, sowie Einkaufsmöglichkeiten mit großstädtischem Flair, machen Spandau aus.
Spandau bietet die verschiedensten Schulformen und ist durch seine Nähe sowohl zur Berliner Innenstadt, als auch zur historischen Mitte Potsdams ein beliebter Wohnort.
Trotzdem mit sehr guter Verkehrsanbindung (Bus fast vor der Tür), Top Infrastruktur mit Geschäften und Schulen,

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
550m
Natur
100m
ÖPNV
200m
Einkaufen
300m
Sport
200m
Gastronomie
300m
Kultur
1.5km
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
79,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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