Verkauf Haus 235 m², Grundstück 869 m²

Geräumiges Familienhaus mit großem Garten und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit in Zbiroh. Suchen Sie eine Immobilie mit Charakter, viel Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnliches Familienhaus direkt am Masarykovo náměstí in Zbiroh. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 869 m², dessen Highlight ein großer, vollständig abgeschlossener Garten ist, der absolute Privatsphäre bietet. Das Haus bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Investitionsmöglichkeit (z.B. Umwandlung in mehrere Wohneinheiten). Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
• Hervorragende Lage: Direkt im Ortszentrum mit perfekter Anbindung an die Autobahn D5 (Prag 30 Minuten / 50 km, Pilsen 25 Minuten / 35 km).
• Hohes Potenzial: Geeignet für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen (Möglichkeit zum Bau von z.B. 3 Wohnungen pro Etage + Ausbau des Dachbodens).
• Dachdeckung: nach Renovierung.
• Privatsphäre und Komfort: Geschlossener Innenhof/Garten und bequemer Zugang zum Hof für ein Auto (Breite 3,2 m).
Grundriss und Flächen:
1. NP (Erdgeschoss) – 91 m² Gewerbefläche + Durchgang 40 m²
• Zwei separate Verkaufsräume mit Zugang von der Straße:
• Glaserei (52 m²)
• Freier Verkaufsraum (39 m²) – sofort zur Miete oder zur eigenen Nutzung verfügbar
• Durchgang zum Innenhof (3,2 m Breite)
1. OG (Obergeschoss) – 144 m² Wohnfläche + Balkon (7,6 m²)
• 6 große, helle Wohnräume mit hohen Decken (3,1 m)
• Badezimmer, separates WC, Flur und traditioneller Balkon
• Heizung durch lokale Kaminöfen
Dachboden & Keller
• Dachboden (ca. 165 m²): Geräumig, leer und vorbereitet für einen möglichen Ausbau.
• Keller (23,5 m²): Traditioneller Stein-Keller. Garten & Nebengebäude
• Freistehendes, gemauertes Häuschen (ca. 20 m²) – inklusive Elektrizität, Wasser und Abwasser, ideal als Werkstatt oder Lagerraum.
• 5 gemauerte Schuppen (insgesamt ca. 35 m²).
Zusätzliche Informationen:
• Preis: Verhandelbar
• Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer über eine Anwaltskanzlei. (Immobilienmakler, bitte keine Anrufe.)
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf ein Treffen!