Großes Grundstück (ca. 1.465 m²) mit Altbestand & freiem Blick Richtung Schneeberg

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von **1.465 m²** in **Pottendorf, Niederösterreich**, bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus (Altbestand).

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **ruhige Lage** sowie den **freien, unverbauten Blick Richtung Schneeberg**, da sich auf der gegenüberliegenden Seite ausschließlich Ackerflächen befinden. Dieser Ausblick stellt ein besonderes Highlight des Grundstücks dar.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich im **ursprünglichen Zustand** und wurde nicht modernisiert. Lediglich die **Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert**. Der Altbestand eignet sich daher entweder für eine **Sanierung nach eigenen Vorstellungen** oder bietet **Potenzial für einen Abbruch und eine Neubebauung**, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Aufgrund der **Grundstücksgröße, Lage und Widmung** ist die Liegenschaft sowohl für **Privatpersonen/Familien** als auch für **Bauträger oder Investoren** interessant.

Die Liegenschaft befindet sich in **Pottendorf (Niederösterreich)** in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.

Di­e **gegenüberliegende Seite ist unverbaute Ackerfläche**, wodurch ein freier Blick Richtung **Schneeberg** gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet **ländliche Ruhe** mit **guter Infrastruktur** und Anbindung an die umliegenden Orte.- Gasheizung (Therme erneuert 2025)
- Altbestand, unsaniert
- Großzügiges, ebenes Grundstück
- Vollerschlossen