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Altbremerstadthaus Ostertor (INVESTORENANGEBOT)

28203 Bremen (Mitte)
909.990 €
8
Zimmer
227 m²
Wohnfläche
149,50 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses sanierte Altbremerstadthaus mit ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 149,5 m² Grundstücksfläche befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Ostertor, Fedelhören, eine Sackgasse in Dobbennähe, in Bremen. Das Objekt aus dem Jahr 1865 wurde zuletzt im Jahr 2024 aufwendig saniert und bietet mit seinen lichtdurchfluteten 8 Zimmern und 4 Badezimmern viel Platz für 3 Familien. Ausstattung und die zentrale Gasheizungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die 4 Geschosse bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl.

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Objekt-Nr
OM-413682
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
909.990 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.364 €
Gesamtkosten
ca. 971.353 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 909.990 €
Grunderwerbsteuer 50.049 € (5,50%)
Notarkosten 7.497 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.818 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1865
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

je Etage 1 Küche und ein Badezimmer, großzügiges helles Treppenhaus, el. Markise im Garten, Stuck, hochwertige Granitfliesen und -platten, Kassettenholztüren, Hochparterrefenster mit Insektenschutz ausgestattet, 3-fach Verglasung/Schallschutzfenster­ mit Rolläden,
trotz der zentralen Lage sehen Sie aus den Fenstern zu beiden Seiten in die Gärten mit den sehr alten Baumbeständen

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Ostertor in Bremen-Mitte. Das Ostertor ist ein lebendiges Viertel, was besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt ist. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine bunte Mischung von Haushalten, was zu einer angenehmen Atmosphäre für alle Altersgruppen beiträgt. Die Weser und Parks liegen in kurzer Laufnähe.

Lage-Check

Gastronomie
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
111,92 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Verkäufer