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Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung 5. Etage mit Balkon und Blick auf den Rathausturm Spandau
13597 Berlin-Spandau (Spandau) – BerlinCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Rathausturm Spandau
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen und überzeugt durch seine ruhige und saubere Wohnatmosphäre.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. Etage und besticht durch ihre überzeugende Aufteilung, ihren Balkon mit Blick auf den Rathausturm Spandau sowie durch die angenehme Nachbarschaft.
Das Gebäude wurde im Stil eines klassischen Altneubaus errichtet und regelmäßig instand gehalten. Es bietet somit eine solide Bausubstanz und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-413022
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.774 €
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Hausgeld mtl.
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235 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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61 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 vollständig saniert. Aus der ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung entstand eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer hellen, offenen Wohnküche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
In Flur, Küche und Bad wurden pflegeleichte Fliesenböden verlegt. Die Wohnung befand sich bis November 2025 in Vermietung und wurde anschließend frisch weiß gestrichen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen den S-Bahnhöfen Stresow und Spandau
in ruhiger Lage nahe der Havel und der Spandauer Altstadt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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