Stilvoll sanierte, helle 2-Zi-Altbauwohnung mit Terrasse & Garten nahe Lietzensee

Die vor 3 Jahren grundsanierte Altbau-Terrassenwohnung verfügt über eine 5qm große Terrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof, während das 25qm große Wohnzimmer mit offener Küche nach Südosten ausgesprochen hell gelegen ist. Beide Fenster sind über elektrische Fensterläden komplett zu verdunkeln.

Das Schlafzimmer bietet Zugang in den Garten und ist durch seine Nordwestlage wohl temperiert und gedämmt sowie ausgesprochen ruhig.

Neben einem voll ausgestatteten Tageslicht-Badezimmer (inkl. Duschbad) verfügt die durchgängig mit neuem Eichen-Fischgrät-Parkett ausgestattete Wohnung über einen geräumigen Flurbereich und eine Abstellkammer.

Ein besonderes Highlight ist die original Altbau-Verarbeitung, die Eingangstür, sowie Deckenstuck, Türen und Zargen.

Eine Einbauküche kann mitgebracht werden, vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden oder nach Absprache vom Vermieter gegen Mietaufpreis gestellt werden.

ENGLISH VERSION:
Fully refurbished three years ago, this terrace-level Altbau apartment blends historic charm with contemporary comfort. The 5 m² terrace faces a quiet, green courtyard, while the spacious living and dining area with open kitchen benefits from bright southeast exposure. Electric shutters allow complete blackout whenever desired.

The well-appointed bedroom with direct garden access faces northwest, offering a pleasantly tempered and exceptionally quiet retreat. A stylish daylight bathroom with shower, a generous hallway, a storage room, and newly laid herringbone oak parquet throughout complete the high-quality profile.

Original Altbau features, ceiling stucco, doors, frames, and the historic entrance, add an elegant architectural note.
A fitted kitchen can be brought by the tenant, bought from the current tenants or, upon agreement and surcharge, provided by the landlord.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Ecken Charlottenburgs – lebendig, urban und dennoch angenehm entspannt. U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr am Bahnhof Charlottenburg sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Busverbindungen.

Rund um den Stuttgarter Platz finden sich vielfältige Bistros mit Außengastronomie, Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei Einkaufszentren, mehrere Fitnessstudios, Ärzte, Buchhandlungen sowie Grün- und Parkanlagen liegen bequem im fußläufigen Umfeld.

Anwohnerparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, die Anbindung an die Stadtautobahn ist ausgezeichnet.

ENGLISH VERSION:
Situated in one of Charlottenburg’s most desirable, vibrant neighbourhoods, the apartment offers excellent access to public transport. U-Bahn, S-Bahn, and regional trains at Bahnhof Charlottenburg are only a few minutes away, complemented by multiple bus connections.

Around Stuttgarter Platz, you’ll find a lively mix of bistros with outdoor seating, cafés, restaurants, boutiques, and all essential shops. Two shopping centres, several gyms, medical practices, bookstores, and green spaces are all within easy walking distance. On-street residents’ parking is available, and the city motorway is quickly accessible.