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PROVISIONSFREI & BEZUGSFERTIG! Reihenhaus in familienfreundlicher Lage

27570 Bremerhaven (Geestemünde-Süd) – Bremen
259.900 €
4
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses modernisierte Reihenhaus in Bremerhaven vereint zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer nachhaltigen Energielösung. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz in ruhiger Lage suchen. Auf rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich fünf optimal geschnittene Zimmer. Drei Schlafzimmer im OG bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die umfassende Renovierung im Jahr 2025 legt den Fokus klar auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dazu zählen ein durchgängiger Vinylboden in Holzoptik, helle Fliesen in den Bädern sowie weiße Holzinnentüren, die für ein freundliches Wohnambiente sorgen. Ergänzt wird dies durch ein modernisiertes Duschbad und ein separates Gäste-WC, die für zusätzlichen Alltagskomfort stehen.

Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auf dem etwa 287 m² großen Grundstück finden sowohl Kinder als auch Hobbygärtner viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teilkeller mit rund 6 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sich hier die Vorteile von Ruhe und Infrastruktur perfekt verbinden. Insgesamt ergibt sich ein durchdachtes Gesamtpaket mit solider Substanz, nachhaltiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort – sofort bezugsfertig und bereit für den nächsten Schritt.

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Objekt-Nr
OM-411446
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.770 €
Gesamtkosten
ca. 276.669 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.900 €
Grunderwerbsteuer 12.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
19 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1921
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten
- Baujahr: ca. 1921
- Wohnfläche: ca. 128m²
- Nutzfläche: ca. 19 m²
- Grundstücksfläche: ca. 287 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Drei helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
- Renoviertes Badezimmer (ca. 2025)
- Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik & helle Fliesen (ca. 2025)
- Aufwändige Sanierung in ca. 2025 abgeschlossen
- Teilkeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Terrasse mit sonniger Ausrichtung
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Bremerhaven

Lage

Das RMH befindet sich in ruhiger Lage von Bremerhaven im Stadtteil Geestemünde. Direkt an der Straße befindet sich ein toller Spielplatz und das Bad 2 als Schwimmbad.
Kinderbetreuungsstätten und Schulen sind direkt in näherer Umgebung.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Sport
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus wird ohne Möbel angeboten.
Bitte keine Makleranfragen!

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