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Provisionsfreie helle sanierte Wohnung mit Loggia und EBK - bezugsfrei ab April 2026!
Sommerstraße 37, 13409 Berlin (Reinickendorf)Sehr liebevoll renovierte, helle Wohnung im ersten Stock mit Loggia bezugsfrei ab April 2026. Mit neuer Elektrik verputzten Wänden und Eichenvinyl können Sie sich hier sofort wohlfühlen! Fenster, Boden, Wände und Elektrik wurden in 2024 neu gemacht.
Hier können Sie den perfekten Kompromiss zwischen Stadtnähe und Natur eingehen. Große Parks sind in 10 Fußminuten erreichbar, genau wie der S-Bahnring.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-411027
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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274.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.468 €
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Gesamtkosten
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ca. 294.468 €
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Hausgeld mtl.
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428 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- 3 Fußminuten vom S-Bahnhof Schönholz (S1, S85, S25), 15 Minuten vom U-Bahnhof Residenzstraße (U8)
- 5-10 Minuten von Rewe / Netto / Aldi
- 10 Fußminuten bis zur Schönholzer Heide und Bürgerpark Pankow
- 3 S-Bahnstationen bis zum S-Bahn Ring (Gesundbrunnen)
- Schulen / Kindergärten / Ärzte in näherer Umgebung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist damit provisionsfrei!
Das Sondereigentum ist in tadellosem Zustand. Das Gemeinschaftseigentum hat Sanierungsrückstand. Maßnahmen wurden auf den Weg gebracht.
Makleranfragen verbleiben ohne Antwort.
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Angebot von: VICTOR LABITZKE
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