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Nach Sanierung: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Terrasse
28325 Bremen (Osterholz)Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1965 bietet rund 115 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 180 Quadratmeter großen Grundstück.
Es wurde 2025 renoviert und erstrahlt im neuen Glanz:
Eine moderne und zeitlose, geschmackvolle Kombination aus hellem Vinylboden und Wänden, Treppe und Türen in weiß.
Betritt man im Erdgeschoss den großen hellen Wohn- und Essbereich, blickt man direkt Richtung Süden auf seine neue Terrasse und den Garten.
Durch die Öffnung der großen bodentiefen Fenster, "erweitert" man sein Wohnzimmer zur Terrasse und Garten – perfekt für Nachmittage oder Abende mit Kindern und Freunden.
Neben dem Wohnzimmer, öffnet sich der Flur noch mit Zugang zum neuen modernen Gästebad, zur Küche und einer Treppe in den Keller.
Da die Elektrik im gesamten Haus erneuert wurde, wurde darauf geachtet, genügend Steckdosen für die modernen Anforderungen einzuplanen, besonders in Wohnräumen und Küche.
Im ersten Obergeschoss liegen zwei Zimmer – ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die großen Fenster und der Balkon zur Südseite sorgen für ein fantastisches Licht im Schlaf- und Ankleidezimmer.
Das Tageslichtbad mit Dusche wurde vor wenigen Monaten mit modernen Fliesen, neuen Sanitäranlagen und einer großen Dusche mit 1,70 Meter Länge erneuert.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Es hat eine Wohnfläche von über 20 Quadratmetern und erhält Licht von der Nord- und Südseite.
Im Keller befindet sich die neue Gasheizung aus 2025 und die 35 Quadratmeter Stau- und Abstellflächen.
Bei diesem modern zeitlos renovierten Haus stehen helle Räume und Wohnkomfort für die Familie im Mittelpunkt.
Erleben Sie das Gefühl beim Betreten der Räume und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Objekt-Nr
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OM-410411
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 371.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Nutzfläche
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43 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gesamtes Haus im Jahr 2025 renoviert:
- Helles Wohnzimmer (32 m² Wohnfläche) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
- Fensterfront im Wohnzimmer ist über 5 m lang und ist zur Südseite ausgerichtet
- Neue Terrasse (20 m²) aus 2025 mit elektrischen Rolläden und Außensteckdose
- Tageslichtbad mit großer, hochwertiger Dusche (1,70 m lang) und zeitlosen großen Fliesen
- Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad
- Schlafzimmer mit Balkon zur Südseite
- Dachgeschoss mit vollwertigem Zimmer und Fenstern zur Nord- und Südseite (über 20 m² Wohnfläche)
- Elektrik im gesamten Haus 2025 erneuert
- Neue Gas-Heizung aus 2025
- Spitzboden über neue Raumspartreppe erreichbar
- Schlafräume, Bäder und Küche mit Rollläden für die eigene Privatsphähre ausgestattet
- Großzügige praktische Abstellräume im Keller und im Dachgeschoss
- Zugang vom Garten auf die Terrasse oder in den Keller
- Zusätzliche Dusche für Gartenarbeit und Waschmaschinenanschluss im Keller
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Alt-
Osterholz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen wie die Gesamtschule Ost und die Waldorfschule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bestens erreichbar.
Supermarkt: 800 m entfernt
Apotheke: 750 m entfernt
Krankenhaus: 1,1 km entfernt
Baumarkt: 2,1 km entfernt
Weserpark: 2,1 km entfernt
Schwimmbad: 2 km entfernt
Mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe:
Grundschule: 1,4 km entfernt
Weiterführende Schule: 1,1 km entfernt
Oberschule: 2 km entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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148,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Artur Torka
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