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Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit unverbautem Blick

Hochbaumstrasse 17, 14167 Berlin (Lichterfelde)
740.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante, voll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 in Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die Ihnen zur Verfügung steht. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

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Objekt-Nr
OM-408395
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.567 €
Gesamtkosten
ca. 793.566 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 740.000 €
Grunderwerbsteuer 44.400 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Fliesen Vileroy & Boch, Laminat, Einbauküche ( iele, Bosch), elektrische Marquise

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Lichterfelde West/ Zehlendorf, einem charmanten und ruhigen Wohnviertel im Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1 und der U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Lichterfelde West/ Zehlendorf ist bekannt für seine grünen Lagen und Parks, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten und die Lebensqualität unterstreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
150m
Sport
750m
Gastronomie
350m
ÖPNV
150m
Kultur
1.1km
Gesundheit
1.1km
Natur
550m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
165,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

sehr ruhig gelegen, unverbauter Blick auf den Garten, danach Laubenkolonie

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