Provisionsfrei & Bezugsfertig: Ruhige lichtdurchflutete 6-8 Zimmer-Wohnung in Park- und Seenähe

Highlights auf einen Blick:

naturnah (500 m bis Parkareal Goethepark – Rehberge – Plötzensee) und gut angebunden (U6, U9 sowie Bus und Tram in Laufreichweite, in 3 Min auf der A100)

gesamte Etage für sich – formal zwei Wohnungen, baulich verbunden

großzügige Wohnküche (ca. 41 m²) mit Tageslicht von Nord-Ost und Süd-West

zwei Balkone in Süd-Westausrichtung (einer mit Markise, einer mit PV-Anlage)

Deckenhöhe von ca. 2,75 m – großzügiges Raumgefühl

kontinuierlich modernisiert: Wände, Böden, Küche, Elektrik, Bäder

bezugsfertig: Diese Wohnung können Sie direkt beziehen, die letzte Renovierung inkl. Malerarbeiten erfolgte Ende 2024/ Anfang 2025

ruhige, grüne Wohnanlage mit altem Baumbestand und beschranktem Privatparkplatz

zwei trockene und blickgeschützte Kellerräume inklusive

hochwertige Vollholzküche vom Schreiner (Potsdamer Möbelmanufaktur) im Preis enthalten

Beschreibung:­

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959.
Ursprünglich als zwei separate Einheiten angelegt, wurde sie baulich zu einer großzügigen Etagenwohnung mit rund 142 m² zusammengeführt – ideal für Familien oder Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Komfort schätzen.
Der Mittelpunkt ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit etwa 41 m², die durch Fensterflächen nach Nord-Osten und Süd-Westen ein besonders offenes, loftartiges Ambiente schafft.

Die neue Vollholzküche aus Fichte und Ahorn (Potsdamer Möbelmanufaktur, 2025) ist ebenso stilvoll wie funktional und im Kaufpreis enthalten. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Siemens und Electrolux ausgestattet und verfügt über eine Keramikspüle von Systemceram.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder – eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne.
Ein Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Küchenzeile und Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bis auf das Duschbad verfügen alle Zimmer der Wohnung über Tageslicht. Während die Bäder und der Hauswirtschaftsraum gefliest sind, verfügen alle anderen Zimmer und die Flure über edles Echtholzparkett aus Raucheiche.
Auf den beiden Balkonen mit Süd-Westausrichtung lässt sich von mittags bis abends die Sonne genießen. Der von der Wohnküche abgehende Balkon verfügt über eine Markise, der zweite Balkon über ein Photovoltaik-Anlage („Balkonkraftwerk“) und eine Außensteckdose.
Durch einfache Grundrissanpassungen ließe sich die Raumanzahl baulich auf bis zu acht Zimmer erweitern.

Das Haus und die Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich modernisiert – beispielsweise durch den Einbau neuer Fenster und Balkontüren, die Erneuerung der Steigstränge, eine Vollwärmedämmung der Fassade sowie neue Dach- und Fundamentabdichtungen.
Die Wohnanlage liegt zurückgesetzt von der Straße, erreichbar über einen Privatweg, und ist von großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand umgeben. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig. Für Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz.

Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Berliner Weddings – einem Quartier mit gewachsenem Charakter, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung.
Die Umgebung Richtung Osten ist besonders lebendig: zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung liegt Richtung Westen das weitläufige Parkensemble Rehberge – Goethepark – Plötzensee in unmittelbarer Nähe; der Plötzensee lädt zum Schwimmen ein. Entlang des Berlin-Spandauer-Schifffahrtsk­anal sind sie mit dem Fahrrad in 15 min in der Jungfernheide und in 25 min am Tegeler See. Trotz der Stadtnähe genießen Sie hier Ruhe und Natur.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ideal: Die Anlage verfügt über ca. 50 PKW-Stellplätze, die durch eine Schrankenanlage den Bewohner*innen vorbehalten sind. Zu der Wohnung gehören Parkkarten für zwei PKW. Die A100 ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
Zudem stehen fußläufig U-Bahn (U6, U9), Bus (109, 221, 120) und Tramlinien (M13, 50) zur Verfügung.