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Modernes Staffelendhaus im Bauhausstil im Lesum Park

28717 Bremen-Lesum (Lesum) – Bremen
555.000 €
5
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus aus dem Jahr 2015 in begehrter Lage des Lesum Parks.
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur mit außergewöhnlichen Wohnqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Dank des stufenlosen Zugangs sowie eines vollwertigen Tageslichtbades mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie für Familien, Paare und Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.

Auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: ca. 467 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 (Tageslichtbäder)
Etagen: 2
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas + Solar (Warmwasser)
Außenbereich: Garten mit 2 Terrassen in idealer Südwest-Ausrichtung,
PKW-Abstellplatz Fahrradabstellraum

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-3fr6ny
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.015 €
Gesamtkosten
ca. 593.014 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 555.000 €
Grunderwerbsteuer 30.525 € (5,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.190€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
6,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

3-Scheiben-Wärmed­ämmverglasung
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss (Somfy Smart Home)
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Gas-Fußbodenheizu­ng (raumweise per WLAN steuerbar)
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
Tageslicht-Vollbad­ im Obergeschoss
Im Obergeschoss Flur mit Oberlicht
Praktischer HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Ausgussbecken
Abstellraum für Fahhräder
Zwei Gartenhäuser für Gartenmöbel und Gartengeräte

Lage

Das Objekt überzeugt durch seine exzellente Lage im Lesum Park. Einkaufsmöglichkeiten,Cafe, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie Senioreneinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße.

Perfekte Anbindung: Bushaltestellen und der Autobahnanschluss sind schnell erreicht. Vom Bahnhof Lesum besteht eine direkte und schnelle Verbindung an den Hauptbahnhof Bremen in nur 14 Minuten. Die grüne Umgebung, Friedehostpark, Knoops Park, Lesum bietet zudem vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Kinderfreundlich sehr gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung

Für Besichtigungen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Adresse des Inserenten, gesicherte Finanzierung) angeben. Makleranfrage unerwünscht. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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