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Kernsanierte 1-Zi. Whg. mit EBK in Bestlage von Kreuzberg | Sofort bezugsfrei

Oppelner Straße, 10997 Berlin (Kreuzberg)
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Angeboten wird eine 1. Zi. Wohnung in Bestlage von Kreuzberg. Die Einheit ist frisch saniert und wird mit neuer Einbauküche angeboten. Die Bilder sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Die Wohnung kann zum 01.09.2026, alternativ zum 12.09.2026 bezogen werden.

Die Wohnungen verfügt über folgende Highlights:

✅ große Fensterflächen
✅ Großzügiger Schnitt
✅ Einbauküche

Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hohe Decken
✅ hochwertiger Boden
✅ Fahrradstellplätze
✅ Gepflegter Innenhof

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, indem sich auch die Küche befindet und von dem ein kernsaniertes Badezimmer abgeht.

Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-397887
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.040 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Oppelner Straße 10 im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden, die das typische Kreuzberger Flair ausmachen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso verschiedene Buslinien. So sind die Berliner Innenstadt, Friedrichshain und Neukölln schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Kultur
200m
ÖPNV
300m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
50m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
185,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: David T.