Wohnung zu vermieten, 2 Zimmer, 67 m².

📍AUSGEZEICHNETE LAGE DIREKT BEI DER U-BAHN – 20 Minuten ins Zentrum von Prag
🏠 Ich biete eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67 m² zur langfristigen Miete in der Cíglerova Straße, Prag 9, direkt an der U-Bahn-Station B – Rajská zahrada. Ein großer Vorteil der Wohnung ist ihre Lage in unmittelbarer Nähe der U-Bahn, wodurch Sie bequem und schnell ins Zentrum und in andere Teile von Prag gelangen. 🌳 In der näheren Umgebung befindet sich der Waldpark Čihadla mit dem Aussichtsturm Doubravka sowie Teiche und der Zentrale Park, die angenehme Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur bieten. Die Lage verbindet auf angenehme Weise viel Grün mit der Möglichkeit, die Freizeit aktiv zu gestalten, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Prag. 🛒 Alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants bietet das nahegelegene große Einkaufszentrum Westfield Černý Most, das etwa 5 Minuten entfernt ist. 🏠 Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 67 m², davon etwa 61 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht eine Loggia und ein Keller zur Verfügung. Aufgrund des Grundrisses 2+1 ist die Wohnung überdurchschnittlich geräumig und bietet großzügige Raumgrößen. Wohnungen mit ähnlicher Gesamtfläche werden in der Regel als 3-Zimmer-Wohnung mit Kochbereich (3+kk) oder 3-Zimmer-Wohnung (3+1) angeboten. ✅ Die aktuelle Aufteilung bietet ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein ausklappbares Bett für zwei Erwachsene installiert ist. Die Wohnung bietet somit komfortablen Wohnraum für bis zu 4 Personen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Freunde oder Personen, die eine gemeinsame Wohnform suchen. ✅ Sowohl das separate Schlafzimmer als auch die anderen Räume können nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert, weiß gestrichen und mit Möbeln ausgestattet werden. ✅ Die Wohnung wurde renoviert, wobei ein Badezimmer eingebaut, neue Wasser- und Elektroinstallationen verlegt und das Badezimmer erneuert wurden. Die Toilette ist separat, die Fenster sind aus Kunststoff und die Türen inklusive Verkleidung sind aus Massivholz. ✅ Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes. Im Haus steht ein renovierter Aufzug zur Verfügung. ✅ Das Gebäude wurde umfassend saniert, einschließlich Fassadendämmung, Dach, Rohrleitungen und der Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche. Auch die Klingeln, Briefkästen und die Eingangstür wurden renoviert. Es stehen außerdem neue barrierefreie Rampen zum Gebäude zur Verfügung. ✅ In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Ärzte, Restaurants, Geschäfte und weitere Dienstleistungen. Ein kleiner Lebensmittelgeschäft (Spätkauf) befindet sich direkt am Haus, ein Supermarkt (Albert) ist direkt am U-Bahn-Eingang. 🅿️ Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Parkmöglichkeit. Etwa 70 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein eingezäunter und bewachter Parkplatz. Direkt vor dem Haus gibt es einen großen, kostenlosen Parkplatz ohne Parkzonen. 💰 MIETBEDINGUNGEN:
✓ Miete: 29.000 CZK/Monat
✓ Nebenkosten: 6.500 CZK/Monat
✓ Vorauszahlung für Strom und Gas: 1.500 CZK/Monat (der Energieverbrauch wird tatsächlich abgerechnet – wir verrechnen alles jährlich ehrlich und transparent)
✓ Kaution: 30.000 CZK
🆓 Die Wohnung ist ab dem: 01.12.2026 verfügbar.
🤝 Mietvertrag für 12 Monate mit der Möglichkeit der jährlichen Verlängerung, sofern beide Parteien zufrieden sind. Ich vermiete die Wohnung direkt als Eigentümer und suche einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter, der an einer langfristigen Wohnmöglichkeit interessiert ist. Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren. 🇨🇿 🇺🇦