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Modernes Wohnen am Schloss Charlottenburg Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung in Prof. Baller-Architektenhaus
Nithackstraße 17, 10585 Berlin (Charlottenburg)• Balkon im 5. OG und Terrasse im 6. OG mit einzigartiger Aussicht auf das Schloss Charlottenburg und die umliegenden Museen
• Blick in die Nithack- und Stallstraße
• Offenes Wohnkonzept
• Helles und freundliches Wohnambiente
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz
• Gartenanlage
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-394542
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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767.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.767 €
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Gesamtkosten
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ca. 822.767 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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32.000 €
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Hausgeld mtl.
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577 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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106 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Wohnungsumbau und Komplettsanierung in 2020
• Frisch renoviert
• Eichenparkett
• Vollausgestattete Einbauküche
• Modernes Bad im 6. OG
• Separates Gäste-WC im 5. OG
• Plissee- oder Lamellenjalousien an allen Fenstern
• Balkon und Terrasse mit Bangkirai-Belag
Lage
Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Gegenüber des Schlosses und umgeben von zahlreichen schönen Plätzen sowie dem Ufer der Spree genießen Sie die Vielfalt und das grüne Umfeld von Charlottenburg.
Die Nithackstraße liegt im Herzen dieses eleganten Berliner Stadtteils, einem der prestigeträchtigsten Viertel der Stadt, bekannt für seine herrschaftlichen Altbauten, stilvollen Boulevards und kulturellen Highlights. Die Straße befindet sich in einer gehobenen Wohngegend und ist ruhig und charmant.
Die City West mit ihren zahlreichen Kunst- und Kultureinrichtungen sowie luxuriösen Geschäften, vielfältigen Restaurants und eleganten Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Objekt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.) angebunden. Die Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 ist 1 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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147,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss 5. OG
Sonstiges
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit für den Erwerb der darunter liegenden vermieteten Einzimmerwohnung (4. OG) mit einer Größe von ca. 48,5 m² sowie eines weiteren TG-Stellplatzes.
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