Wohnung zur Miete 3+kk 92 m²

Moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Keller – Prag, Prosek/Střížkov
Wir bieten diese überdurchschnittlich geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² zur langfristigen Miete an. Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2012 mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Balkon (8 m²), ein unterirdischer Stellplatz in der Garage und ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Durchdachtes Layout und Ausrichtung.
• Wohnzimmer mit Küchenbereich (34 m²): Großzügiger und moderner Raum, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon (8 m²) mit Blick auf eine ruhige Straße.
• Zwei Schlafzimmer (16 m² und 13 m²): Zwei nicht durchgehende Zimmer, die nach Nordosten ausgerichtet sind.
• Sanitärbereich: Badezimmer mit Badewanne und Toilette (6 m²), eine separate Toilette mit Waschbecken.
• Überdurchschnit­tlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum/Ankleidezimmer direkt in der Wohnung (3 m²) mit Regalen.
Praktische und zeitlose Ausstattung
Die Wohnung wird mit Einbauküche, Geräten und einigen weiteren Möbeln vermietet. Sie ist bezugsfertig:
• Böden und Fenster: In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden in Eiche-Optik, im Flur, im Badezimmer und auf der Toilette Fliesen. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. • Küche mit weißen, glänzenden Fronten: Geräumig und praktisch gestaltet, voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kombi-Induktions-/Elektro-Koch­feld und Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach). Im Wohnbereich befinden sich zusätzlich Wandregale.
• Stauraum: Beide Schlafzimmer verfügen über großzügige Einbauschränke. Im Flur befindet sich ein weiterer Einbauschrank für Mäntel, ein Spiegel und zwei Schuhschränke. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine und praktischen Schränken ausgestattet. Sicherheit und moderne Ausstattung des Hauses
• Sicherheit: Die Wohnungstür ist eine Sicherheits-Eingangstür, das Haus wird durch ein Überwachungssystem mit Kameras überwacht.
• Komfort: Der Zugang zum Haus und zu den Mülltonnen erfolgt per Chip, die Einfahrt zur Garage per Fernbedienung. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für UPC-Internet und -Fernsehen vorhanden, die Heizung ist zentral. Perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmö­glichkeiten und Dienstleistungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Billa, Lidl, Penny), eine Bäckerei, OBI, die Poliklinik Střížkov und ein Einkaufszentrum in Proseku.
• Freizeit und Familie: In der Nähe des Hauses befindet sich der beliebte Park Přátelství, zahlreiche Kinderspielplätze, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Alles bequem zu Fuß erreichbar. • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Sie erreichen die U-Bahnlinie C in 10 Minuten zu Fuß (oder in 2 Minuten mit dem Bus).
- Sie erreichen die U-Bahnlinie B innerhalb von 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Das Einkaufszentrum Letňany ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Finanzielle Bedingungen und Gebühren
• Monatliche Kosten und Vorauszahlungen für eine 4-köpfige Familie: 8.650 CZK (monatliche Vorauszahlungen werden gemäß dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet).
• Der Betrag beinhaltet:
- Heizung und Lieferung von warmem und kaltem Wasser
- Hausverwaltung, Betrieb des Aufzugs und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche
- Gebühren für die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Kellerabteils
- Stromverbrauch in der Wohnung (Der Strom wird auf den Mieter übertragen.)
• Kaution: In Höhe von 2 Monatsmieten.
• Wir bevorzugen Mieter ohne Haustiere.