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Schöne neu errichtete 3 bis 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung und Dachterrasse

Bismarckstr. 1, 14109 Berlin (Wannsee)
2.141 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
112,67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese neu errichtete, attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einmaliger Lage in der Bismarckstr. am „Kleinen Wannsee“ im begehrten Berliner Ortsteil Wannsee (Zehlendorf).
Das hochwertig gestaltete Apartment bietet drei helle und großzügige Zimmer mit einem modernen Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohngefühl unter dem Dach.
Die Kombination aus stilvollem Ausbau, lichtdurchfluteten Räumen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Lebens- und Freizeitwert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-389870
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.141 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
256 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
386 €
Mietsicherheit
6.423 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
112,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- drei attraktive Zimmer, teilbar zu vier Zimmer
- hochwertige Bodenbelege
- große Dachterrasse
- großzügige Fensterflächen
- energieeffiziente Bauweise
- harmonisch integrierte Holzelemente – formschön und funktional
als offene Regale nutzbar
- Garage kann optional gemietet werden

Lage

Die Wohnung liegt in einer naturnahen Gegend von Berlin-Wannsee, nur wenige Schritte vom Kleinen Wannsee entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von historischen Orten, kulturellen Highlights und viel Natur.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Uferweg, der unter der Bundesstraße B1 hindurchführt und als grüne Flaniermeile bis zur Bismarckstraße ausgebaut wurde – ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren direkt am Wasser.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das geschichtsträchtige Grab von Heinrich von Kleist, das zwischen alten Bäumen liegt – ein Ort von kultureller Bedeutung und ruhiger Atmosphäre.

Lage-Check

Natur
50m
ÖPNV
250m
Sport
100m
Gastronomie
150m
Gesundheit
550m
Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
400m
Kultur
1.3km
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Ulla Beubler