- Immobilien
- Berlin
- Kreis Berlin
- Berlin - Kleingarten 1920
- Barriere- und bezugsfreie moderne 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Dahmeblick
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/385027/
Barriere- und bezugsfreie moderne 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Dahmeblick
12557 Berlin (Köpenick)Die komfortable, gepflegte Wohnung ist im 2. OG einer Stadtvilla (Baujahr 2016) in einer ruhigen abgeschlossenen Eigentumswohnanlage mit Bootssteg und Tiefgarage direkt an der Dahme gelegen. Von allen Fenstern und von Balkon aus hat man Blick auf die Dahme und eine Baumgruppe.
Die 78 m² große Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche, einem Flur, einem Bad, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen separaten Keller. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen, der auch in den Keller und die Tiefgarage fährt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-385027
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
385.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.471 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 413.470 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
385 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.391€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
4 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
50
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2016
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Abstellraum mit Parkett
- Einbauküche gefliest mit Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Dampfgarer
- Badezimmer gefliest mit barrierearmer Dusche, Wanne, Badunterschrank, Handtuchtrockner und Duschtoilette
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Jalousien für alle Fenster
- Balkon mit automatisch ein- und ausfahrbarer Markise
- Barrierefreier Aufzug bis zum Keller und in die Tiefgarage
- Fahrradabstellräume
- Eingezäunte Wohnanlage mit gesicherten Zugangstoren für Fahrzeuge und Personen
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Bootsanlegeplatz kann angemietet werden
Lage
In der unmtttelbaren Umgebung gibt es drei Discounter (EDEKA, REWE und Netto) sowie eine Apotheke, einen Friseur, eine Poststelle, einen Blumenhandel, mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Haltestelle "Dregerhoffstraße" der Tramlinie 68 befindet sich unmittelbar vor dem Eingangstor der Wohnanlage. Die Fähre F12 nach Grünau ist mit der Tram 68 und fußläufig zu erreichen. Nach 25 Minuten Spaziergang Richtung "Langer See" ist das Möllhausenufer mit Blick auf die Regattastrecke Grünau und das Strandbad Wendenschloss erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
38,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Nachbarn sind angenehm, freundlich und hilfsbereit.
Es gibt einen direkten Zugang zu einem begehbaren Bootssteg mit weitem Dahmeblick.
Der Pres versteht sich als Verhandlungsbasis. Enthalten sind die Einbauküche, die Duschverkleidung, der Badunterschrank, die Duschtoilette und die funkgesteuerte Balkonmarkise. Eine Infrarotkabine kann ggf. übernommen werden. Die Besichtigung der Wohnung ist nach Anmeldung am nächsten Tag möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/385027/
Grundriss Wohn. 3.8, WSS 334b