Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/382033/
Ladenlokal | Bisher Versicherungsagentur | Nähe Malzquartier und Seniorenzentrum | 79 qm
Thälmannstraße 48, 99085 Erfurt (Krämpfervorstadt) – ThüringenAb Mai 2026 bzw. nach Absprache mit dem Vormieter auch früher wird diese schöne Verkaufs-/Bürofläche vermietet.
Sie besteht aus einer Verkaufsfläche mit Schaufenstern zur Thälmannstraße und separaten Büro-/Lagerräumen sowie Küche und WC.
Das Ladenlokal liegt direkt neben dem neu geschaffenen Malzquartier und wird aktuell als Versicherungsagentur genutzt.
Vor dem Haus stehen Ihnen bzw. Ihren Kunden bei Bedarf bis zu 3 Stellplätze zur
Verfügung, die separat angemietet werden können.
Überzeugen Sie sich selbst von der Gewerbeeinheit und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns über das Portal. Wir rufen Sie dann gerne
zurück.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-382033
|
|
Objektart
|
Einzelhandel
|
|
Objekttyp
|
Ladenlokal
|
|
Übernahme ab
|
1. Februar 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
859 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
110 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.577 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
79 m²
|
|
Verkaufsfläche
|
79 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1910
|
|
Ausstattung
|
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
|
Angaben zur Ausstattung
* Separater Eingang
* Verkaufsfläche und Schaufenster zur Thälmannstraße
* Büroräume zum Innenhof
* Einbauküche
* Moderne Elektrik und EDV
* WC mit Waschbecken und Spiegel
* Heller Laminatboden
* Weiße Türen
* Isolierverglaste Kunststofffenster
Lage
Gelegen in der sympathischen Krämpfervorstadt von Erfurt, direkt neben dem neu geschaffenen Malzquartier mit über 300 neuen Wohneinheiten.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die Altstadt sind 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bäcker und verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
154,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus können separat angemietet werden.
Eine Erstvertragslaufzeit von 3 Jahren wird angeboten.
Die Vermietung erfolgt zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: V&M Immobilien
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/382033/