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Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Berlin Buckow

12349 Berlin (Buckow)
309.000 €
2
Zimmer
63,09 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 3- geschossigen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die etwa 65 qm große Wohnung überzeugt mit 2 hellen Zimmern und einer angenehmen Raumaufteilung, die eine komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Essplatz sowie der Wintergarten – ideal zum Entspannen, mit Blick ins Grüne.
Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Gaskochfeld sowie einer Waschmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Die Wohnung wurde liebevoll saniert, freuen Sie sich auf ein modernes, hochwertiges Bad mit Dusche & Badewanne, edles Eichenparkett sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Stressfreies Parken bietet der Tiefgaragenstellplatz, mit direktem Zugang zum Haus. Ein Keller rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-377130
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.931 €
Gesamtkosten
ca. 331.931 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
418 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 309.000 €
Grunderwerbsteuer 18.540 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
2,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
1995
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights
-provisionsfrei
-­frisch saniert
-perfekte Raumaufteilung
-Wintergarten
­
-hochwertig ausgestattetes neues Bad
-Eichenparkett
-Einbaukü­che
-Fußbodenheizung
-Tiefga­ragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
-Kellerabteil
-weitläuf­ige sehr gepflegte Wohnanlage
-ruhig
-sofort bezugsfrei
-Erstbezug nach Sanierung
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Lage

Dort wo Mariendorf im Süden Berlins auf Buckow trifft, wurde auf einem 8,3 ha großem Grundstück - die Parksiedlung Spruch errichtet.
Das Grundstück liegt zwischen der Trabrennbahn Mariendorf und dem BUGA-Park "Britzer Garten"
Wohnen im Grünen und dennoch auf kein Angebot der Großstadt verzichten zu müssen- ist ein attraktives Angebot.
Einkaufsmöglichkeite­n, Restaurants, ein kombiniertes Hallen- und Freibad sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Schulen & Kindergärten befinden sich in unmittelbarer nähe.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Fordern Sie gerne das ausführliche Expose an.

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Angebot von: T. Muss