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All-in-Miete KOMPLETT 2-Zi-Altbau Whg+Balkon und KOMPLETT ausgestattet -fully furnished and equipped

Güntherstraße, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objekt Beschreibung
Evtl. schon ab August zu beziehen
ALL INCLUSIVE-Miete: 1680€ VB inklusive Kaltmiete, Möblierung, ALLE Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser, DSL 100 WLAN und Rundfunkgebühren.
Willkommen in Berlin-Karlshorst im Prinzenviertel recht zentrumsnah und doch in ruhiger, grüner, sicherer Lage. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine warme, moderne Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität legen. Die Wohnung ist KOMPLETT ausgestattet . Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Pärchen ohne Tiere, die ein temporäres oder längerfristiges Zuhause in angenehmer Atmosphäre suchen. Verlieben und mit den persönlichen Sachen sofort wohlfühlen. Ein Zuhause zum Ankommen.
KONTAKTAUFNAHME nur schriftlich
email: eva.weiland@gmx.net
SMS und Whats app 017656724127
Mir liegt am Herzen, dass die Wohnung in zuverlässige und fürsorgliche Hände gerät, Menschen die schöne Dinge schätzen und mit ihnen umgehen, als wären sie die eigenen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem ansprechenden Ambiente, das Komfort und Modernität verbindet, Ihr neues Zuhause zu finden.
Melden Sie sich bitte mit email adresse bei eva.weiland@gmx.net

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Objekt-Nr
OM-376784
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
55 m²
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Anmeldung: Eine Anmeldung in Berlin ist problemlos möglich.
- Flexibilität: Die Wohnung ist für 12 bis 36 Monate zur Zwischenmiete verfügbar, mit der Option auf Verlängerung.
Notwendige Unterlagen zum Besichtigungstermin:
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Arbeitsvertrag
- 3x letzte Gehaltsnachweise.
- saubere Schufa.
- Ausweis Pass
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung.

- Küche: Eine separate Küche mit allen Geräten und vollständiger Ausstattung lädt zu kulinarischen
Entdeckungen ein.
- Badezimmer: Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für eine angenehme
Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Ihr persönlicher Rückzugsort mit einem komfortablen RÖWA Bett mit
Federkernmatratze 1,60 x 2,20 m
- Wohnzimmer: Ein einladendes Wohnzimmer mit einer Couch und einem modernen
Fernseher 65 Zoll schafft Raum für Entspannung.
Ein gut nutzbarer überdachter Balkon in Südwest Richtung lädt zum Verweilen mit Grünblick ein.

Lage

Die frisch sanierte helle 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit originalen Holzdielen befindet sich im 1.OG des etwa 100 Jahre alten Hauses in sehr grüner, sicherer und ruhiger Lage in Parknähe.
Auf der Rückseite befindet sich zur Mitnutzung ein schöner Gartenbereich mit Fahrradplätzen.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße, Straßenparkplätze stehen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants findet man in der Nähe.
Sie liegt 6 Gehminuten von der Straßenbahn und 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten Ostkreuz, Friedrichshain, Schöneweide, Adlershof, Tierpark, Hochschulen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
500m
Sport
300m
Einkaufen
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: eva weiland

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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