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1,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Seitenstr. im Günzelkiez Wilmersdorf
10717 Berlin (Wilmersdorf)Ruhiges Haus mit netten Nachbarn und einem sonnigen Südlagen Balkon.
Kleine Einbauküche mit Fenster und Dunstabzugshaube, abgetrennt zum Wohnraum.
Der Schlafbereich ist ebenfalls abgetrennt zum großen Wohnraum, bietet mit den Doppelfenstern ggfs. auch einem Büro oder einem Ankleidezimmer eine gute Möglichkeit.
Der Flur bietet durch seinen Schnitt und Größe auch noch diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche bietet zudem Platz und Anschluss für eine kleine Waschmaschine.
Geräumiger Kellerraum vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-376118
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.552 €
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Hausgeld mtl.
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170 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Zwischen dem berühmten Ku’damm, dem Bayerischen Viertel und dem Preußenpark liegt der Güntzelkiez, der direkt südlich an die mondäne City West anschließt – und liegt damit in einer traditionell gefragten Wohnlage. Die gepflegten Straßen bieten Cafés und Restaurants für jeden Geschmack, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden und Boutiquen.
Die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig: Fußläufig schnell erreichbar sind die U-Bahnlinien U9 und U7 sowie mehrere Buslinien.
•5 Min. zu Fuß zu Restaurants, Cafés und Geschäften
•10 Min. zu Fuß zum Preußenpark
•10 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Güntzelstraße (U9-U6)
•10 Min. mit dem Fahrrad zum Ku’damm
•10 Min. mit dem Fahrrad zum KaDeWe
•15 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
•25 Min. mit dem ÖPNV zum Potsdamer Platz
•30 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof Berlin
• vielen Universitäten (HTW,Beuth,ect.) erreicht man mit der U9
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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132,95 kWh/(m²a)
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