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Blick aus Büro 3 durch Büro 2 Vorraum/Diele Vorraum/Diele Tür Büro 1 re. Tür Büro 1 Flur, links Büro 5 Blick in Büro 5 Büro 5 Ausblick Büro 5 Blick zum Flur aus Büro 5 Blick vom Flur in Büro 2 Blick von Büro 3 in Büro 2 Blick von Büro 1 in Büro 2 Büro 2 Büro 2 Blick von Büro 2 in Büro 1 Büro 1 Büro 1 Blick von Büro 1 in Büro 2 Büro 1 Blick von Büro 2 in Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 4 Tür zum Vorraum Büro 1 Flur Ende Eingänge Küche und WC Küche mit Blick zum Flur Küche mit Ausblick WC Flur zum Ausgang Grundriss Büroräume
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Büroräume +2Pkw-Stellplätze, ebenerdig, ruhig und doch zentral, nahe Tempelhofer Hafen

Lorenzweg 1, 12099 Berlin (Tempelhof)
1.832 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Bei diesem Erdgeschoss-Objekt (ebenerdig) handelt es sich um ein provisionsfreies, gepflegtes und ruhiges Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich auf einem abgeschlossenen Grundstück. Ihr Pkw-Stellplatz befindet sich an Ihrem Büro, das bedeutet Sie haben kurze Wege und müssen sich nicht abhetzen. Das Grundstück wird wochentags ab 19.00Uhr bis 6.00Uhr von unseren Mietern verschlossen gehalten. Am Wochenende und an Feiertagen wird das Grundstück von unseren Mietern immer verschlossen gehalten.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-375904
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.832 € (zzgl. NK)
Heizkosten
246 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
212 €
Mietsicherheit
6.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
122 m²
Gesamtfläche
122 m²
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden sauber und gepflegt übergeben.

In Büro/Raum 3 sind Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und abschließbar sind.

In der Küche befindet sich ein Kühlschrank, ein Herd, eine Spülmaschine sowie eine Mikrowelle.

Lage

Wunderbar ist die ruhige und zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sie haben den Bootshafen zu Fuß in ca. 5 Minuten, die U6 (U-Bahn) Ullsteinstraße erreichen sie in ca. 8 Fußminuten, den 170 Bus Wenkebachstraße in ca. 1 Fußminute. Mit dem Auto sind sie in ca. 5 Minuten auf der Autobahn. Zum Flughafen BER sind es ca. 20 Autominuten.
Möglichkeiten zum Einkaufen haben Sie im Tempelhofer Hafen Center, Lidl, Netto. Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar.

Vor dem Objekt befinden sich 2 Parkplätze, welche zusätzlich angemietet werden können (123,11€/mtl. pro Stellplatz.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Einkaufen
100m
Gastronomie
200m
Erreichbarkeit

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Da nur "ganzzahlige Werte" eingegeben werden können, hier die genaue Bezeichnung der Miete:
Vermietung von Privat, Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen
ca. 122,096m² Objektgröße
15€/m²
1831,44€ Nettomiete
457,86€ Nebenkosten
5 Zimmer
2 PKW-Stellplätze a 123,11€/mtl.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frank Beier

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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