PROVISIONSFREI Stilvolles saniertes Einfamilienhaus im Grünen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint auf 5 Etagen mit ca. 186 m² Wohnfläche und 148 m² Nutzfläche historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges, sonniges Grundstück von 580 m² an einer ruhigen Straße, bietet die Immobilie eine perfekte Kulisse für Familien und Paare.
Die Lage im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Siemensstadt ist einzigartig.
Hier finden Sie Ruhe und Natur, umgeben von alten Eichenbäumen. Dazu kurze Wege in die Stadtmitte oder City-West.
Ein besonderes Highlight ist die große, erhöhte Terrasse und der Wintergarten, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und die umliegenden Eichenwälder freigibt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der Keller/Souterrain ist vollständig nutzbar (Deckenhöhe 2,00m). Ein Zimmer könnte dank des seperaten Zugangs zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut werden.
Das Grundstück ist komplett von einer alten, dichten Buchenhecke und einem klassischen Jäger-Holzzaun umgeben.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Siemensstadt entstand Anfang des 20. Jahrhunderts, als das Unternehmen Siemens & Halske seine Produktion aus dem Berliner Stadtzentrum hierher verlagerte. Die Großsiedlung Siemensstadt wurde in den 30er-Jahren errichtet und ist heute sogar UNESCO-Welterbe. Zusätzlich dazu wurden Einfamilienhäuser auf größeren Grundstücken mit individueller Architektur gebaut, um den höheren Status der Bewohner widerzuspiegeln.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Volkspark Jungfernheide zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am See ein. Ebenso reizvoll sind die nahegelegenen Ufer der Spree und Havel, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Naherholung bieten.

Durch die direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U7 ist die Berliner City West mühelos und schnell zu erreichen. Ohne Umsteigen gelangen Sie direkt zu zentralen Punkten wie dem S+U-Bahnhof Jungfernheide mit Anschluss and die Ringbahn oder zum Adenauerplatz am Kurfürstendamm.

Ein dynamischer Ortsteil:
Siemensstadt steht an der Schwelle zu einer neuen Ära. Die Transformation des ehemaligen Flughafens Tegel zum Forschungs- und Industriepark Urban Tech Republic und die Entstehung des neuen Wohnviertels am Schumacher Quartier werden der Region einen Innovations- und Wachstumsschub verleihen.

Auch die Entwicklung der nahegelegenen Halbinsel Gartenfeld zu einem modernen Wohn- und Arbeitsquartier unterstreicht das aufstrebende Potenzial dieser Wohnlage. Sie investieren hier nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in die positive Zukunft eines dynamischen Berliner Bezirks.

Die folgenden Angaben sind Schätzwerte für die Fahrtzeit mit dem Auto und können je nach Verkehrslage variieren.

Anschluss Stadtautobahn A100: 7 Minuten
Kurfürstendamm (City West): ca. 15 Minuten
Berlin Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
Potsdamer Platz: ca. 25 Minuten
Brandenburger Tor / Reichstagsgebäude: ca. 25 Minuten
Alexanderplatz: ca. 30 Minuten
Flughafen BER: ca. 35 Minuten