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600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70,74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch renovierte 3er-WG im Zentrum Salzburgs – verfügbar ab Oktober

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 70 m² Wohnung mit einem 8 m² großen Balkon, ideal geeignet für eine 3er-WG. Die drei Zimmer sind ca. 15 m², 15 m² und 18 m² groß – genaue Maße und Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Renovierungsarbeiten werden bis Anfang Oktober (Semesterbeginn) abgeschlossen sein – einem entspannten Einzug steht also nichts im Weg.
Jedes WG-Zimmer kann für 600 € Kaltmiete pro Monat angemietet werden.
Optional ist auch die Anmietung der gesamten Wohnung möglich.

Ausstattung:
– Große, helle Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Separates WC
– Geräumiger Ess- und Allgemeinbereich
– Zwei Zimmer verfügen über einen zusätzlichen Balkon (je ca. 4 m²)

Ein großes Kellerabteil mit ca. 9 m² ist inkludiert.
Garage oder Stellplatz können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Hinweis:
Da die Renovierungsarbeiten noch im Gange sind, stehen derzeit keine weiteren Fotos zur Verfügung. Die Wohnung wird jedoch hochwertig renoviert und bietet modernen, gepflegten Wohnkomfort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-374982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
72,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung
– Neue, moderne Einbauküche
– Frisch renoviert (Sommer 2025)
– Neues Bad
– Neues WC
– Neue Böden
– Helle, freundliche Räume mit durchdachter Aufteilung

Lage

Top Lage im Zentrum von Salzburg

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum, in der Künstlerhausgasse 1. Der Unipark Nonntal ist nur ca. 400 m entfernt, die Paris-Lodron-Universität Salzburg etwa 1 km, und die Natur- und Lebenswissenschaftliche Fakultät rund 1,2 km.

Die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man auch sonst bestens angebunden.
Die Salzach liegt direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Gastronomie
150m
Einkaufen
50m
Sport
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
68,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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