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Urban wohnen zwischen Bürgerpark und Osterdeichwiesen
28211 Bremen (Schwachhausen)Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert und grundausgestattet für bodenständige Menschen mit Stil und Anspruch… hochwertig, aber schnörkellos und ohne Schnickschnack.
Es entstand eine funktionale, moderne Wohnung, deren offener Dielen-, Küchen-, Ess- und Wohnbereich für ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
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Objekt-Nr
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OM-373509
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.070 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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165 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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315 €
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Mietsicherheit
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3.200 €
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Miete Garage/Stellplatz
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85 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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89 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist durchgehend mit italienischem Feinsteinzeug gefliest, die schwarz-weißen Küchenmöbel wurden individuell vom Tischler eingepasst.
Das gleiche gilt für einen 90°-Schwebetürenschrank im Schlafbereich, um dort ausreichend Stauraum zu schaffen, ohne den eigenwilligen Grundriss der Wohnung zu torpedieren.
Im Jahr 2023 wurden Schallschutzfenster nachgerüstet, außen braun, innen weiß. Abgesehen von Küche und Einbauschrank im Schlafzimmer wird die Wohnung unmöbliert vermietet, auf Wunsch können einzelne Möbel vom Vormieter übernommen werden (Verhandlung untereinander).
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und – natürlich – über einen Aufzug, aus dem man zunächst auf einen Korridor für 4 Wohnungen gelangt, erst dann in das Apartment selbst. Diese Aufteilung gibt dem Wohnkomplex Struktur und sorgt für mehr Privatsphäre.
Weitere Annehmlichkeiten sind Müllschlucker, zentrale Wertstoff-Entsorgung in der Tiefgarage, fest angestellter Hausmeister…
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im gefragten Stadtteil Schwachhausen, öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe, wobei die Fahrzeit zur Innenstadt ca. 5 Minuten beträgt.
Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen; das Viertel und die Wachmannstraße sind ebenfalls in der Nähe und halten ein vielfältiges gastronomisches und Unterhaltungsangebot bereit.
Trotz der urbanen Lage sind grüne Oasen in 5 Minuten zu erreichen: der Bürgerpark in nördlicher Richtung lädt zu Spaziergängen, kleinen kulinarischen Auszeiten, sportlichen Aktivitäten oder stillem Verweilen und Entspannen in der Natur ein.
Südlich sind die Osterdeichwiesen und auch das Weserstadion mit Stadionbad ideal für Sport und Spiel, sowohl aktiv als auch passiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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