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Luxuriöse ganz neu möblierte 2-Zi.-Whg. mit Blick in grünen Innenhof – Erstbezug, Top-Lage

10409 Berlin (Prenzlauer Berg)
1.195 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

* English below *
Schöne, luxuriös und elegant ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten, parkähnlichen Wohnensemble mit großem, ruhigem Innenhof, altem Baumbestand, Spielplatz und separatem Fahrradabstellbereich. Erstbezug nach vollständiger Renovierung und hochwertiger Neu-Möblierung – die Wohnung ist komplett möbliert, sofort bezugsfertig und liegt in einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung, dennoch mitten im Leben. Sehr gute Verkehrsanbindung: S-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, die beliebten Kieze von Prenzlauer Berg fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten sind optimal: Ein Rewe und ein Aldi liegen direkt gegenüber, nur etwa 100 Meter entfernt. Ausstattung: Schlafzimmer mit Boxspringbett (180×200 cm), großem Kleiderschrank, Nachttischen, Bettwäsche und Verdunklungsvorhängen. Wohnzimmer mit großer Eck-Schlafcouch, Smart LED-TV (58 Zoll, 4K, Wandmontage), TV-Board mit Kamin-Optik und Essbereich. Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, großem Kühlschrank, Waschtrockner sowie kompletter Koch- und Essausstattung. Tageslichtbad mit Badewanne, Duschfunktion, Spiegelschrank, Handtuch-Set und Haartrockner. Flur mit Schuhschrank, Spiegel, Sitzbank, Garderobe. Weitere Highlights: Bodenstaubsauger mit Zyklontechnologie, WLAN-Router mit 100 Mbit Internet, Bügelset, stilvolle Dekoration, Pflanzen.

Beautiful, luxuriously and elegantly furnished 2-room apartment in a well-kept, park-like residential complex with a large, quiet inner courtyard, mature trees, playground, and separate bicycle parking area. First occupancy after complete renovation and high-quality new furnishing – the apartment is fully furnished, ready to move in, and situated in a peaceful, green environment yet right in the heart of the city. Excellent transport links: S-Bahn, tram and bus are just a few minutes’ walk away, and the popular neighborhoods of Prenzlauer Berg are within easy walking distance. Shopping is extremely convenient: a Rewe and Aldi are directly across the street, only about 100 meters away. Features: Bedroom with box spring bed (180×200 cm), large wardrobe, bedside tables, bed linen and blackout curtains. Living room with large corner sofa bed, 58-inch 4K smart LED TV (wall-mounted), TV board with fireplace effect and dining area. Modern fitted kitchen with ceramic hob, oven, dishwasher, microwave, large fridge, washer-dryer, and complete cookware and tableware. Daylight bathroom with bathtub and shower function, mirrored cabinet, towel set and hairdryer. Hallway with shoe cabinet, bench, mirror, wardrobe rack. Additional highlights: Vacuum cleaner with cyclone technology, Wi-Fi router with 100 Mbit internet, ironing set, stylish decor, plants.

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Objekt-Nr
OM-372442
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.195 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
395 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

* English below *
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Prenzlauer Berg, eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble mit großem, parkähnlichem Innenhof, altem Baumbestand, Spielplatz und separaten Fahrradabstellflächen. Trotz der entspannten Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Zwei Supermärkte (Rewe und Aldi) sind nur etwa 100 Meter entfernt und sorgen für optimale Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – mehrere Tramlinien (M2, M13, 12) und verschiedene Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und anderen zentralen Stadtteilen. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn und weitere Linien) ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in alle Teile Berlins. Cafés, Restaurants und Boutiquen finden sich in der direkten Umgebung, und die bekannten Szeneviertel rund um den Helmholtz- und Kollwitzplatz sind mit der Straßenbahn in rund zehn Minuten erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Ruhe und viel Grün mit urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur – perfekt für alle, die das Lebensgefühl von Prenzlauer Berg genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten.

The apartment is located in a quiet and green part of Prenzlauer Berg, nestled within a well-kept residential complex featuring a large, park-like inner courtyard with mature trees, a playground, and dedicated bicycle storage areas. Despite the peaceful surroundings, the infrastructure is excellent: Two supermarkets (Rewe and Aldi) are just about 100 meters away, providing convenient everyday shopping. Public transport connections are ideal, with several tram lines (M2, M13, 12) and various bus routes just a few minutes’ walk away, offering fast links to Alexanderplatz and other central districts. The Prenzlauer Allee S-Bahn station (Ringbahn and additional lines) is also within easy walking distance, granting direct access to all parts of Berlin. Cafés, restaurants, and boutiques can be found in the immediate vicinity, while the lively Helmholtzplatz and Kollwitzplatz areas are just a ten-minute tram ride away. This location combines a quiet, green setting with urban lifestyle and top infrastructure – perfect for anyone looking to enjoy the Prenzlauer Berg vibe without sacrificing comfort or tranquility.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
117,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

* English below *
Die Vermietung erfolgt vollmöbliert und zeitlich befristet. In der Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Strom und Internet enthalten und eine Endreinigungsgebühr bei Auszug i.H.v. 125 Euro.

The flat is rented fully furnished and for a limited period of time. The rent includes all utilities including heating, water, electricity and internet and a final cleaning fee of 125 euros on moving out.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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