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Büro/-Gewerbeeinheit in zentraler Lage zu vermieten

Stresemannstr. 235, 27576 Bremerhaven (Klushof) – Bremen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese großzügige Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 56 m² befindet sich in zentraler Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Start-ups, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung legen.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine weitere Bürofläche im Obergeschoss anzumieten. Beide Einheiten könnten funktional miteinander verbunden werden – ideal für wachsende Teams oder kombinierte Arbeitsbereiche.

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Objekt-Nr
OM-372172
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
56 m²
Gesamtfläche
56 m²
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1880

Angaben zur Ausstattung

Die Fläche überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Eine integrierte kleine Küchenzeile ermöglicht die Versorgung im Alltag und bietet Komfort für Pausen oder kurze Meetings in entspannter Atmosphäre.

Besondere Merkmale

Ca. 56 m² Bürofläche

Optionale Erweiterung im Obergeschoss mit Verbindung beider Einheiten

Kleine Küchenzeile vorhanden

Sofort bezugsbereit – keine Renovierung erforderlich

Gepflegtes Umfeld und angenehme Arbeitsatmosphäre

Wärmegedä­mmtes Wohngebäude – energieeffiziente Bauweise

Energieverbrauch laut Energieausweis: 69 kWh/(m²·a)

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in der Stresemannstraße, im Stadtteil Bremerhaven-Lehe – einer zentralen und gut angebundenen Lage mit urbanem Charakter. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Innenstadt von Bremerhaven ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und wichtige Ausfallstraßen. Die Lage kombiniert gute Erreichbarkeit mit lebendiger Nachbarschaft, ideal für eine professionelle Präsenz mit kurzen Wegen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
200m
Mobilität
50m
Restaurants
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
77,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
69,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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