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Gemütliche möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel

Hamburger Straße 21, 99085 Erfurt (Krämpfervorstadt) – Thüringen
625 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage anbieten zu können. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 44 Quadratmetern und ist komplett möbliert, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ein bequemes Sofa, eine Wohnwand und ein Sideboard.
Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, die Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen und eine Waschmaschine. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für vier Personen.
Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet, um Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zu bieten.
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Bad wird bis zum Einzug vollständig saniert und verfügt anschließend über einen Handtuchheizkörper.
Der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-371928
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
625 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
75 €
Mietsicherheit
1.875 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Einbauküche

Lage

Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, da Sie in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Sie haben eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtviertel und können problemlos alle Annehmlichkeiten der Stadt erkunden.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
200m
Einkaufen
100m
Sport
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
88,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im 3. OG in der Hamburger Straße 21 im Hansaviertel in Erfurt.
Die Miete beträgt 625 € zuzüglich 75 € Nebenkostenvorauszahlung. Hierin sind die Heizkosten und die Möbel enthalten. Ein Strom- und Internetvertrag muss separat geschlossen werden. Die Wohnung wird zeitlich unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten, mithin 1.875 €
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor und kann auch schon bei Bedarf vorab zugesandt werden.
Wenn Sie Interesse an dieser gemütlichen Drei-Zimmer-Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause vorstellen zu dürfen. Geben Sie bitte hierbei gleich ihren Namen, ihr Alter, ihren Beruf, ihr durchschnittliches Nettoeinkommen, ihr Einzugsdatum und ggf. ihre Haustiere an. Sind Sie Raucher?

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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