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Traumhaft modernisierte, vollmöblierte 4-Zi-Wohnung in Top-Lage Schlachtensee (Nähe Mexikoplatz S1)

Niklasstraße 21, 14163 Berlin (Zehlendorf)
2.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90,75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Traumhafte Luxuswohnung für Familien oder als WG für Expats in Berlin Zehlendorf-Schlachtensee nähe Mexikoplatz (S1) | 90,75m², 4 Zi., Nähe Int. Schulen & S-Bahn | Englisch description below.

**Perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Expats als WG**
- 🏡 *Premium-Lage*: Berlins sicherstes Viertel mit exzellenten internationalen Schulen (JFK School, BB-School, Europaschule)
- 🚸 *Kinderfreundlich*: Spielplätze, Schwimmbad Lankwitz & Schlachtensee-Wald in 10 Min. erreichbar
- 🚌 *Optimale Anbindung*:
- 7 Min. zu S Mexikoplatz (S1 → direkt zum Hauptbahnhof)
- Bus 118 zur Freien Universität (FU Berlin)
- 🛒 *Alltagsinfrastruktur*:
- REWE Bio-Supermarkt (5 Min.)
- Kinderarzt & Apotheken fußläufig erreichbar

**Wohnungsmerkmale:**
- ✅ 4Zi. vollmöbliert mit 3 separaten Schlafzimmern (8,24–21,56m²) mit Kleiderschränken und Schreibtisch, Masterschlafzimmer mit eigenem großen Balkon
- ✅ Große **Familienküche** (Induktion, Spülmaschine, Backofen, Geschirr und Besteck)
- ✅ 1 Duschbad + 1 separates Gäste-Wc
- ✅ 2 Balkone mit Nord-Südausrichtung für entspannte Feierabendstunden oder Wochenende-Frühstück
- TG-Stellplatz gegen Aufpreis von 130 EUR/Mo. verfügbar

**English Version**
*Turnkey Family Home in Berlin's Best District*
- 🌳 *Green & Safe*: Zehlendorf ranks as Berlin's #1 family neighborhood
- 🏫 *Top Schools*:
- JFK School (American curriculum)
- Berlin Brandenburg School (BBS) – 12 min by car
- 🚗 *Commuter-Friendly*:
- 7 min walking to S Mexikoplatz (direct trains to Friedrichstraße/Potsdam)
- Easy access to A115 motorway
- 🛍️ *Daily Life*:
- Supermarkets (REWE, Aldi), DM, drugstores, Bakeries & Fine Dining in 5 min driving distance
- English-speaking doctors nearby

**Apartment Features:**
- ✅ fully-furnished with 3 bright bed-rooms, master bedroom with own balcony
- ✅ 1 living-room with Open-plan family kitchen with induction stove, fridge, oven, dishwasher
- ✅ 1 high-end bathroom & 1 guest WC
- ✅ Quiet 1st floor with garden views
- UG parking for 130 EUR/mo. available

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-370929
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
5.700 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sie finden eine bezugfertige vollmöblierte Wohnung mit EBK und hochwertigen Geräten sowie ein High-End Duschbad mit hochwertigen Armaturen und elektrischer Fußbodenheizung und ein Gäste-WC. Das Master Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, sodass Sie die Feierabend- und Wochenendestunden ungestört genießen können. Es handelt sich um Erstbezug nach Modernisierung.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Zehlendorf-Schlachtensee. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien und die S1 vom Mexikoplatz. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte (Rewe, Aldi, dm). Auch mehrere Grün- und Parkanlagen und der Schlachtensee in Gehweite laden zu entspannten Spaziergängen ein. Eine Buchhandlung, mehrere Tankstellen, renommierte intl. Schulen wie z.B. JFK und BBS und FU Campus erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Lage-Check

Medizin
550m
Mobilität
100m
Sport
750m
Restaurants
300m

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Mietdauer nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ye Han

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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