Baugrundstück nebst Bestand mit vielfältigen Möglichkeiten zur Bebauung

Im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland präsentiert sich dieses voll erschlossene und eingezäunte Baugrundstück. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und neuzeitliche Doppelhäuser. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Bestandsobjekt in massiver Holzbauweise auf ca. 90-95 QM Grundfläche, dass bei der Planung zur Bebauung des Grundstücks Berücksichtigung für ein Projekt finden könnte.

Eckdaten:
- Rechtskräftiger Bebauungsplan: 2103
- zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
- Allgemeines Wohngebiet
- Ausrichtung: Südwest
- Offene Bauweise
- Erschließung vorhanden: Gas, Elektrik, Wasser, Abwasser, Zufahrt

Anmerkung: Das Grundstück eignet sich auch zur Bebauung eines Einzelhauses mit 6-8 Wohneinheiten und ist deshalb auch für Investoren, Entwickler und Bauträger interessant.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich einer der begehrtesten Lagen Bremen-im exklusiven Stadtteil Oberneuland. Dieser Ortsteil vereint stillvolles Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und bietet ein außergewöhnliches hohes Maß an Lebensqualität. Hier treffen ländliche Idylle, hochwertige Wohnbebauung und urbane Infrastruktur auf ideale Weise zusammen.

Oberneuland ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten, alten Baumbeständen und ansprechender Architektur - von stilvollen Altbremer Häusern bis hin zu modernen Villen. Die Nachbarschaft ist gehoben, ruhig und familienfreundlich. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bildung & Betreuung: Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie renommierte Schulen, darunter die Internationale Schule Bremen (ISB), das Ökumenische Gymnasium sowie diverse Grund- und Oberschulen mit exzellenten Ruf.

Einkaufen & Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe - vom Rewe- oder Edeka-Markt bis hin zu hochwertigen Fachgeschäften, Hofläden und Wochenmärkten. Das beliebte Einkaufszentrum Weserpark ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet neben zahlreichen Geschäften auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehr & Anbindung: Die Anbindung ist hervorragend. Über die Autobahn A27 sowie die A1 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die Bahnstation Bremen-Oberneuland bietet regelmäßig Zugverbindungen in die City (ca. 10 Minuten Fahrt bis Bremen Hbf) sowie in Richtung Hamburg. Auch mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung.

Medizinische Versorgung: Mehrere Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie nahe gelegene Krankenhäuser stellen eine umfassende medizinische Versorgung sicher.

Fazit: Bremen-Oberneuland steht wie kein anderer Stadtteil für gehobenes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur. Die hervorragende Lage des Grundstücks verbindet naturnahes Leben mit kurzen Wegen zu Bildung, Kultur, Einkauf und Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare und Investoren, die das Besondere suchen.