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Unbefristet - Sofort Verfügbar - Nahe am Ku'Damm - Frisch sanierte Altbauwohnung

Nachodstr. 7, 10779 Berlin (Wilmersdorf)
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau aus der Gründerzeit verbindet stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit liebevoll ausgewählter Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen in gepflegtem Ambiente schätzen. Diese bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Straßenlärms.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses, der Nachodstraße 7 in Berlin-Wilmersdorf. Hohe Decken mit originalem Stuck, große Fenster und ein neu verlegter Boden sorgen für ein elegantes Gesamtbild. Im Schlafzimmer wurde der originale Dielenboden aufgearbeitet und strahlt zeitlose Wärme aus.

Die neu eingebaute, moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Umluftofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Waschmaschine sind vorhanden.

Das Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit einer begehbaren Regenschauer-Dusche ausgestattet.

Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank mit Spiegelschiebetüren bereit.

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Objekt-Nr
OM-368996
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Nachodstraße liegt im begehrten Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Modegeschäfte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Linien U12 sowie Busverbindungen (204, N3, N9) bieten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
200m
Sport
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte reichen Sie bei Interesse folgende Unterlagen ein:
-Schufa-Bonitätsauskunft­
-Mietschuldenfreiheitsbesche­inigung
-Die letzten drei Gehaltsnachweise

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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