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1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung im Jahr 1997 wurde vom Bauherrn größten Wert auf eine einwandfreie Bauausführung und die Verwendung bewährter Baustoffe gelegt. Die in sich geschlossene Geschäfts- Wohnanlage lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch ihre sympathische und funktionelle Gestaltung.

Die Gewerbeeinheit hat 5 Räume und wurde 26 Jahre als Praxis und zuletzt als Büro genutzt.

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Objekt-Nr
OM-368338
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
159,5 m²
Gesamtfläche
169,5 m²
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Einheit gehört eine Kochnische, 2 Toiletten und ein großer Kellerraum.

Lage

Die liebenswerte Stadt Ebersbach an der Fils (ca. 15.525 Einwohner:innen) liegt idyllisch im unteren Filstal und ist Bestandteil der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart. Sie verbindet hohe Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Lage mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz, Schulen und abwechslungsreichem Stadtleben.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
50m
Medizin
150m
Natur
300m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
76,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
69,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

- direkt an der B10
- 35 min. vom Stuttgarter Flughafen entfernt

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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