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Sonnige Gewerbeeinheit, Büro oder Atelier mit 3Zi+Küche+Balkon
Freienwalder Str. 17, 13055 Berlin (Alt-Hohenschönhausen)Die Einheit befindet sich in einem historischen Gewerbe-Atelierhaus und kann sowohl als Büro oder Atelier genutzt werden. Die ehemalige Villa Heike wurde 2019 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Einheit hat drei Zimmer, einen Balkon, einen Flur mit Küche sowie ein modernes Duschbad. Die Türen und Fenster sind im Original erhalten, der Fussboden ist ein restaurierter, dunkelroter Calziumsulfatestrich. Die übrigen Einheiten in dem Haus sind an Künstler oder an Einzelfirmen und Freischaffende aus der Kreativszene vermietet.
Kaltmiete: 1200 Euro + 250 Euro Nebenkosten + Umsatzsteuer
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-368321
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.600 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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80 m²
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Gesamtfläche
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80 m²
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der früheste Einzugstermin ist der 1.7.2025.
Die Einheit darf nur an umsatzsteuerpflichtige Gewerbe vermietet werden.
Gewerbliches Übernachten ist leider nicht gestattet.
Lage
Die Freienwalder Straße befindet sich in Alt-Hohenschönhausen, ca. 6km vom Alexanderplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die ID-Studios sowie die Gedenkstätte Hohenschönhausen. Das Haus befindet sich in der Nähe der Altstadt von Hohenschönhausen mit klassischen Einkaufs- und Freizeitangebote und ist vom Oberseepark mit Oberssee und Orankesee ca. 700m entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Benötigte Unterlagen:
Kopie Personalausweis
Bestätigung Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuer-ID
Einkommensnachweis (zB als BWA, Jahresabschluss, Steuerberater,...)
Schufa-Auskunft
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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