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Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Berlin-Karlshorst
Regener Straße 63, 10318 Berlin (Karlshorst)Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst wird Sie begeistern! Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Bezugsfrei ab dem 01.09.2025
In einem modernen Neubau erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit klarer Raumaufteilung und einer traumhaften Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder lauschige Abende mit Blick über die Dächer Berlins.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse
- Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Designbelag mit raumweiser, regelbarer Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster und elektrischer Sonnenschutz/Rollläden
- Aufzug – komfortabel bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz – entspannt parken, jederzeit
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-367392
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.544 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung bietet ein hochwertiges, urbanes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben in Berlin. Ob allein oder zu zweit – hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung überzeugen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich grünen Teil von Berlin-Karlshorst – einem der begehrtesten Wohnviertel im Osten Berlins. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünanlagen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahnlinie S3 sowie die Buslinie 296 bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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52,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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