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Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Berlin-Karlshorst

Regener Straße 63, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.544 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst wird Sie begeistern! Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Bezugsfrei ab dem 01.09.2025

In einem modernen Neubau erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit klarer Raumaufteilung und einer traumhaften Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder lauschige Abende mit Blick über die Dächer Berlins.

Highlights der Wohnung:

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse
- Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Designbelag mit raumweiser, regelbarer Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster und elektrischer Sonnenschutz/Rollläden
- Aufzug – komfortabel bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz – entspannt parken, jederzeit

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-367392
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.544 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
4.200 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung bietet ein hochwertiges, urbanes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben in Berlin. Ob allein oder zu zweit – hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung überzeugen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich grünen Teil von Berlin-Karlshorst – einem der begehrtesten Wohnviertel im Osten Berlins. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünanlagen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahnlinie S3 sowie die Buslinie 296 bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
1.1km
Natur
150m
Einkaufen
450m
Sport
350m
Gastronomie
350m
Kultur
100m
ÖPNV
300m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: B Schwaar