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Charmantes renoviertes Landhaus im Herzen des Piemont – ideal für Genießer und Naturliebhaber

14040 Belveglio – Piemonte, Italien
245.000 €
7
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Das renovierte zweistöckige Landhaus in Ortsrandlage, liegt im Herzen des Piemont. Die Gegend der bekannten Weine, Barolo, Barbaresco und Barbera und der Trüffel. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Genießer der piemontesischen Spezialitäten. Mountinbiker und Velofahrer kommen auf ihre kosten. Pizzeria, Apotheke, kleine Bar, Rathaus sind fussläufig gut erreichbar‎. Das Erdgeschoss ist ebenerdig und für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Innenhof ist mit einer schönen Mauer aus antiken Steinen umgeben. Im großzügigen, pflegeleichten Garten stehen schöne schattenspendende Bäume, sowie ertragreiche Feigenbäume.
Erdgeschoss: Heizraum, Gästezimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Kasettenkamin. Gesamt ca 80 qm.
Erster Stock: drei Zimmer, Bad, Abstellraum und ein großzügiger, auch über die Außentreppe erreichbarer seperater Raum, der in eine kleine Wohnung oder Büro umgebaut werden könnte. Gesamt ca 120 qm.

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen piemontesischen Weinkeller. Die Garage, die direkt von der Straße aus zugänglich ist, bietet einen komfortablen Zugang zum Haus.
Das vollständig renovierte Rustico ist sofort beziehbar und wurde bisher als Ferienhaus genutzt. Das ebenerdige Untergeschoss ist rollstuhlgeeignet und umfasst ein Gästezimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Kasettenkamin sowie einen Heizraum. Das erste Stockwerk verfügt über drei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen großzügigen, auch über die Außentreppe erreichbaren separaten Raum. Das Haus bietet insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche, ergänzt durch eine Garage und einen Keller.
Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solarpanele
Satelliten-TV, Internet und Festnetz
Professionelle Betreuung vor Ort in Deutsch, Italienisch und Englisch
Gärtner-, Handwerker- und Putzservice auf Wunsch

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Objekt-Nr
OM-367037
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

Das Untergeschoss ist ebenerdig und für Rollstuhlfahrer geeignet. Das Grundstück ist eingezäunt. Der Innenhof mit einer schönen Mauer aus antiken Steinen umgeben. Im großzügigen, pflegeleichten Garten stehen schöne schattenspendende Bäume, sowie ertragreiche Feigenbäume.
Erdgeschoss: Heizraum, Gästezimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Kasettenkamin. Gesamt ca 80 qm.
Erster Stock: drei Zimmer, Bad, Abstellraum und ein großzügiger, auch über die Außentreppe erreichbarer seperater Raum, der in eine kleine Wohnung oder Büro umgebaut werden könnte. Gesamt ca 120 qm.

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen piemontesischen Weinkeller. Die Garage, die direktvon der Straße aus zugänglich ist, bietet einen komfortablen Zugang zum Haus.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Gourmet Restaurants, Pizzerien, Apotheken, kleinen Bars, dem Rathaus und weiteren Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 4 km erreichbar, größere Supermärkte in 10 km. Die Anbindung an die Flughäfen Mailand Malpensa (120 km) und Turin Caselle Torinese (100 km) ist bequem. Die Autobahn ist nur 14 km entfernt. Das Anwesen ist ideal für alle, die das Landleben im Piemont genießen möchten, sei es als Ferienhaus oder dauerhaftes Zuhause. Die Region bietet eine reiche kulinarische und kulturelle Vielfalt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Moutenbiker und Veloliebaber.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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