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Erstbezug mit Balkon und Einbauküche: Geschmackvolle 4-Raum-DG-Wohnung

Holländerstraße 24, 13407 Berlin (Reinickendorf)
2.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1910 wurde 2025 vollständig ausgebaut und bietet Erstbezugskomfort auf höchstem Niveau. Parkettboden und 3-fachverglaste-Fenster bieten besten Komfort. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick. Die hochwertige nachhaltige Einbauküche ist ebenso im Mietpreis enthalten wie ein praktischer Kellerraum. Die Wohnung überzeugt mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Grundriss – ideal für Paare oder Familien.

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Objekt-Nr
OM-364021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
6.150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eichenparkett, Terrasse, 3-fachverglaste Fenster, Fußbodenheizung im Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Holländerstraße im Herzen von Berlin-Reinickendorf – nur wenige Gehminuten vom Schäfersee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Innenhöfen, gepflegten Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
200m
Sport
150m
Medizin
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
160,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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