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Zimmer Zimmer Flur Küche WC Dusche
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Freundliche 2-Zimmer-Wohnung

10245 Berlin (Friedrichshain)
655 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52,19 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung wird über einen langen Flur betreten, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Dusche ist voll gefliest mit Fenstern, das WC ist separat. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung im Hinterhof angenehm hell. Der Mietvertrag ist befristet bis 2031. Ab 2027 tritt eine Staffelmiete in Kraft.

kalt 654,24€
Betriebskosten 82,97€
Heizkosten 55,00€
Warmmiete 792,21€

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Objekt-Nr
OM-363606
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
655 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
83 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
138 €
Mietsicherheit
1.963 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

u. a. Einbauküche mit Fenster, geflieste Dusche mit Fenster, Laminat, Vinyl-Klicklaminat in Echtholzoptik, Linoleum, Zentralheizung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend am Boxhagener Platz in Hinterhoflage zwischen den Bahnhöfen Ostkreuz und Warschauer Straße. Auch das Frankfurter Tor ist schnell erreicht. Am Block fährt die Tram ab. Durch die gute Anbindung kommt man auch ohne Fahrrad überall im Ring hin. Die direkte Nachbarschaft bietet diverse Lokale, Bars, Geschäfte, Imbisse und Restaurants. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Laufreichweite.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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