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Oslebshausen Reihenhaus 6 Zimmer - gute Lage - großer Garten - Balkon - von Privat - 360°+VR

28239 Bremen (Gröpelingen)
217.000 €
6
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Oslebshausen – Hier fühlt sich Ihre Familie sofort zuhause!

Das gepflegte Reihenhaus wurde 2014 umfassend modernisiert:

- Neue Fenster & Türen
- Neue Dacheindeckung & -dämmung
- Erneuerte Elektroverkabelung mit FI-Schutzschaltern
- Steckdosen & Schalter erneuert
- Modernes Badezimmer
- Teilweise neue Abwasserleitungen
- Rauchmelder im ganzen Haus

Große Investitionen, die bei vielen anderen Immobilien noch anstehen, sind hier bereits erledigt - das spart Ihnen in den nächsten Jahren viel Zeit, Geld und Aufwand.

2017 kam eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher hinzu – das spart Energie und bares Geld!

Jetzt bietet sich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Das familienfreundliche Haus bietet 6 Zimmer, Balkon, Terrasse, großen sonnigen Garten und Parken können Sie Ihr Auto vor dem Haus.

In ruhiger Sackgassenlage gelegen, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ein angenehmes Umfeld für Familien. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Familien, jungen Paaren und Senioren. Kinder spielen auf der Straße.

Weitere Highlights:

- Vorgarten mit Platz für Fahrräder & Abfalltonnen
- Kellerraum vorhanden
- Nebengebäude mit Waschküche, Toilette & Hobbyraum
- Schuppen für Gartenutensilien & Kinderspielzeug
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

Das Haus ist sofort verfügbar.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

360° Begehung:

Um die 360° Begehung zu starten, kopieren Sie einfach die Adresse am PC oder Handy in Ihren Browser:

https://my.matterport.com/show/?m=8YkkkcgRweN

Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Jetzt besichtigen & verlieben – dieses Haus wartet auf Sie!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-363498
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.202 €
Gesamtkosten
ca. 231.202 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 217.000 €
Grunderwerbsteuer 10.850 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 796€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lagevorteile:

Oslebshausen verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Infrastruktur:

- Bahnhof & Bus in wenigen Gehminuten erreichbar
- Direkte Anbindung an die A27 Richtung Cuxhaven, Hamburg & Hannover
- Einkaufsmöglichkeiten aller Art direkt vor Ort: Supermärkte, Discounter, Getränkemarkt, Drogerien, Apotheken und Banken
- Vielfältige Gastronomie: von Bäckerei bis Italiener, Döner, McDonald's & mehr
- Ärztehaus, Zahnarzt, Frauenarzt sowie ein Krankenhaus nur wenige Minuten entfernt
- Schulen, Kindergärten und Spielplätze in direkter Umgebung
- Freizeitangebote: Kino, Bowlingcenter, Fitnessstudio, Sportvereine
- Beste Versorgung für Heimwerker & Gartenfreunde: mehrere Baumärkte, Baustoffhändler und Gartencenter in der Nähe
- Ein großes Möbelhaus sorgt für Inspiration bei der Einrichtung
- Erholung im Oslebshauser Park – 8 Hektar Natur mit Teichen & Wiesen
- Shopping in der Waterfront in nur 10 Minuten mit dem Auto

Oslebshausen bietet alles, was das Herz begehrt.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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