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Ansicht Süd Ansicht Nord Freifläche EG Produktionsfläche Bild 1 EG Produktionsfläche Bild 2 EG Hausanschluss EG WC Damen EG WC Herren EG WC Herren 1. OG Seminarraum 1 1. OG Seminarraum 2 1. OG Büro 1. OG Flur Außentreppe Nordseite
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Gewerbegrundstück mit Halle und Entwicklungspotenzial in Berlin, provisionsfrei

Zur Alten Börse 79 c, 12681 Berlin (Biesdorf)
2.485.000 €
2.240 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Objektdetails

Grundstücksfläche: ca. 2.240 m²

Bebauungsmöglichkeit: Laut gültigem Bebauungsplan ist eine zusätzliche Bebauung der Freifläche möglich – mit einer potenziellen Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 1.300 m².

Flächenaufstellun­g

Freifläche 1: ca. 1.734 m²
Halle 49:

Produktionsfläche EG: ca. 365 m²

Produktionsfläche 1. OG: ca. 100 m²

Büro-, Sanitär- und Aufenthaltsflächen (EG & 1. OG): ca. 220 m²

Grundfläche Halle: ca. 506 m²

Ausstattung

Die Halle ist beheizt und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation.

Die Lagerflächen sind mit einer widerstandsfähigen Bodenbeschichtung versehen,

Die Sanitär- und Aufenthaltsräume sind gefliest.

Zurzeit sind alle Flächen gewerblich vermietet.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 73200,00 €

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Objekt-Nr
OM-362915
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 177.368 €
Gesamtkosten
ca. 2.662.368 €

Einzelheiten

Gesamtfläche
2240 m²
Lager-/Produktionsfläche
606 m²
Freifläche
1734 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1988

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

Beheizte Halle mit Wasser-, Strom- und Telekomanschlüssen

Lager-/Produktionsflächen mit robuster Bodenbeschichtung

Geflieste Aufenthalts- und Sanitärbereiche

Separat zugängliche Büroflächen im EG und OG

Lage

Das Objekt befindet sich in Zur Alten Börse 79, Nahe des S-Bahnhofes Friedrichsfelde Ost und des S-Bahnhofes Springpfuhl. Dieses verläuft parallel zur Allee der Kosmonauten welche zwischen der Landsberger Allee und Frankfurter Allee (B1/B5) verläuft. Über die Rhinstraße oder die Märkische Allee sind die Hauptverkehrsweg Landsberger Allee und Frankfurter Allee erreichbar.

Nahe des Standortes befinden sich Großhändler, Autohäuser, Produktionsbetriebe.

Lage-Check

Medizin
750m
Sport
400m
Mobilität
350m
Einkaufen
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG Grundstück Grundstück

Sonstiges

Highlights auf einen Blick

✔ 2.240 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial
✔ Bestandshalle mit ca. 685 m² Nutzfläche
✔ Voll vermietet – monatliche Nettokaltmiete 6.100 €
✔ Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✔ Vielseitig nutzbar: Produktion, Lager, Gewerbe

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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