Zu verkaufen Haus 570 m², Grundstück 381 m²

Wir bieten ein Ziegelhaus mit monolithischen Decken im Zentrum von Liberec zum Verkauf an. Derzeit besteht es aus 5 Wohnungen, davon 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen (2KK) und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen (2+1), jeweils mit einer Größe von 50 m², einem Büro mit Sanitäranlagen, einem Lagerraum mit Rampe und Hubplattform sowie einem Stellplatz für 1 Auto. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend im Zentrum von Liberec auf einem Grundstück von 381 m², wobei die bebaute Fläche 143 m² + Lagerräume hinter dem Haus beträgt. Der umbaute Bereich beträgt 1886 m², die Wohnfläche 570 m². Die zweite und dritte Etage bieten einen Blick auf den Ještěd! Für zukünftige Investoren bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, direkt im Zentrum von Liberec, gleichzeitig in der Nähe der Autobahn D10. Es besteht die Möglichkeit, den Lagerraum bis zur Höhe des Hauses um weitere 178 m² auf drei Etagen hinter dem Haus zu erweitern und bis zu 20 Wohnungen oder gemäß Ihrem Plan zu schaffen. Die Baugenehmigung liegt vor! Mit einer Investition von etwa 10 Millionen Kronen beträgt der monatliche Bruttoeinkommen ca. 380.000 Kronen. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, bis zu 8 Wohnungen mit jeweils 50 m² zu schaffen oder zwei Wohnungen zu einer Wohnung von bis zu 100 m² zusammenzulegen, mit einem privaten Parkplatz für 8 Fahrzeuge hinter dem Haus, mit der Möglichkeit, Gemeinschaftsräume wie eine Pergola mit Grill, einen Spielbereich für Kinder oder einen kleinen Garten zu schaffen. Oder ein Firmengelände mit Büros, Parkplätzen und Lager. Das Haus hat mir während meiner unternehmerischen Tätigkeit, die nach 20 Jahren leider endet, hervorragend gedient. Die 5 Wohnungen sind von ordentlichen Mietern bewohnt, sodass die Einnahmen aus dem Haus gesichert sind, oder es besteht die Möglichkeit, eine dreimonatige Kündigungsfrist zu vereinbaren. Das Büro und das Lager sind sofort verfügbar und können gegebenenfalls vermietet werden. Das Haus hat 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Es wurde als Produktionsgebäude errichtet und verfügt über massive, stabile monolithische Decken in jeder Etage, einschließlich der Betontreppe. Es befindet sich in gutem Zustand und verfügt über neue Kunststofffenster. Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das Haus ist neu an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.