Zu verkaufen Wohnung 2+1 59 m²

Wir bieten zum Verkauf eine 2+1 Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59 m2 (davon ist die Fläche der Wohnung selbst 56 m2, Balkon 3 m2 und Keller 1m2) in Privateigentum in der beliebten städtischen Gegend von Zahradní Město.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Fertighauses mit Blick auf die Grünanlage. In 2014-2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert (neuer Kern, Fliesen, Fliesen, elektrische Leitungen, Einbaugeräte in der Küche, Einbauschrank...).

Das Layout der Wohnung ist sehr effizient. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einer Glasloggia. Die Räume haben separate Eingänge. Das gemauerte Bad und die Toilette sind separat angelegt. Viel Stauraum bieten die Einbauschränke in der Eingangshalle der Wohnung. Zu der Einheit gehört auch ein Keller im Untergeschoss des Hauses.

Heizung und Warmwasserbereitung werden über eine Zentralheizung gelöst, die Wohnung ist gasbeheizt. Zu den Vorteilen gehören niedrige Betriebskosten. Monatliche Vorauszahlungen SVJ für das Jahr 2025 ist 5 445 CZK (Jahr 2024 mit Überzahlung 5 035 CZK).

Die Wohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet, sie ist hell und sonnig. Aufgrund der Lage und der Parameter eignet sich das Objekt nicht nur zum eigenen Wohnen, sondern auch als Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist von Grünflächen umgeben. Im Jahr 2010 wurde es umfassend modernisiert (Dach, Kunststofffenster, Isolierung + Fassade, Eingänge, Türen, Gemeinschaftsräume, Aufzüge usw.). Die lokale HOA hat keine ausstehenden Darlehen, der aktuelle Reparaturfonds beträgt ca. 3,9 Mio. CZK und wird kontinuierlich aufgefüllt.

Die Wohnungseigentümer können Gemeinschaftsräume wie den Fahrradraum und den Trockenraum nutzen. Es gibt zwei separate Eingänge zum Gebäude, von denen einer für Rollstuhlfahrer zugänglich ist. Für das problemlose Parken sorgen die Parkzonen direkt vor dem Haus.

Der Stadtteil Záběhlice ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges und natürliches Leben mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, medizinische Einrichtungen sowie eine Reihe von Restaurants und Cafés.

Für die Freizeitgestaltung können Sie mehrere lokale Sportanlagen (z.B. Hamrsport Záběhlice oder TJ ASTRA Zahradní Město), Parks, Radwege und Spielplätze nutzen. Beliebte Ausflugsziele sind der nahe gelegene Hamerský-Teich, der Malinová-Park mit seinem örtlichen Irrgarten und der Naturpark Hostivař - Záběhlice.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die gute Anbindung an den Stadtring und regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen gewährleistet.

Die wichtigsten Vorteile dieser Wohnung sind:

Vollständige bürgerliche Einrichtungen

Perfekte Verkehrsanbindung

Grundrisse und Grundstücksfläche

Wichtige Dokumente

Andere Informationen

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Für weitere Informationen über diese Immobilie oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte oder füllen Sie das untenstehende Formular aus.

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