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Erstbezug nach Sanierung! Wunderschöner Altbau mit Balkon
Edisonstraße 45, 12459 Berlin (Oberschöneweide)Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem umfassend sanierten Altbau mit modernstem Komfort. Die WE08 im 3. Obergeschoss des repräsentativen Vorderhauses bietet auf ca. 87 m² hochwertig ausgestatteten Wohnraum für anspruchsvolle Mieter:innen. Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen, edlem Eichenparkett und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-360023
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.010 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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6.030 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Erstbezug nach Sanierung (2022)
• Echtholz-Eichenparkett (gebürstet, UV-geölt)
• Balkon mit Innenhofblick
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hansgrohe/Grohe-Ausstattung
• CAT.7-Verkabelung, moderne Gegensprechanlage
• Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld
• Separate Abstellkammer & Keller
• Raumhöhe über 3 m – typischer Berliner Altbaucharakter
• KfW 55 energetischer Standard: Gaszentralheizung + Luftwärmepumpe
Lage
Oberschöneweide gehört zu den spannendsten Lagen im Berliner Südosten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn (Schöneweide). Die HTW Berlin, das Spreeufer sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Besonders bei Berufstätigen, Akademiker:innen und jungen Familien ist die Gegend sehr beliebt.
Lage-Check
Sonstiges
Mietkonditionen
• Nettokaltmiete: 23,00 €/m² → 2.010,00 €
• Nebenkosten (VZ): 200,00 €
• Warmmiete: 2.210,00 €
• Kaution: 6.030,00 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei ab: sofort
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