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Exklusive Maisonettewohnung am Wannsee
14109 Berlin Wannsee (Wannsee) – BerlinDiese einzigartige 2-Zimmerwohnung, mit Wintergarten und bis zum Boden ausgestatteten Galeriefenstern zum Großen Wannsee (nur 250m entfernt) über zwei Etagen.
Die Wohnung verfügt über ein halbrundes Wohnzimmer, Küche , Gäste WC im unteren Teil der Wohnung und ein Schlafzimmer im OG mit neuem Bad bestehend aus einem Eck-Whirlpool, Dusche, modernem Waschtisch. einzigartig ist der halbrunde Wintergarten der zum DG offen ist mit tollen Dachkuppelfenster für eine helle Galerie.
Eine komplette Renovierung und Möblierung erfolgte im April 2025.
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Objekt-Nr
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OM-359397
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.200 €
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Gesamtkosten
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ca. 514.199 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung mit einer neuwertigen Einbauküche, inklusive Geräte in grauen Hochglanz, passend zu den Möbeln ausgestattet.
Lage
Leicht zum Wannsee abfallendes - umzäuntes abgeschlossenes - ruhiges Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und weiteren Eigentumswohnungen. TOP-Lage in der Nähe vom Seglerweg und dem berühmten Wannee-Konferenz Haus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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147,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Dachgeschoss
Sonstiges
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